Sector inmobiliario en Tijuana prevé recuperación tras inicio de 2026 con menor actividad

Tijuana, BC.- Se prevé que el sector inmobiliario de Tijuana tenga un reajuste en la demanda de propiedades a partir de esta temporada del año luego de un arranque de 2026 con menor dinamismo en las operaciones de compra-venta.

Eso lo dijo la presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios en Tijuana (AMPI), Dulce Belén Reynoso Reyes, indicó que actualmente existe una amplia oferta de vivienda, ocupación en desarrollos verticales y mercado tradicional.

Señaló que, en comparación con el año anterior, la actividad inmobiliaria ha registrado una disminución aproximada del 20% en operaciones, reflejando un comportamiento más lento durante los primeros meses del año.

Tijuana

Construcción individual es más ‘barato’

Recordó que esta desaceleración estuvo influenciada por factores externos, particularmente la incertidumbre económica y política relacionada con decisiones en Estados Unidos, lo que impactó la confianza de compradores potenciales.

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Observan reputen en marzo

Sin embargo, destacó que durante marzo se ha observado un repunte en la actividad, lo que podría anticipar una recuperación gradual en la demanda conforme avance el año.

Hay ahorita bastante oferta, a inicios de año se sintió una disminución quizás de un 20%, pero ha estado repuntando en el mes de marzo, pero igual por cuestiones arancelarias e incertidumbre se vio esa baja”, agregó.

En cuanto a los precios, la líder de AMPI detalló que el valor de la tierra en Tijuana continúa al alza, lo que ha provocado incrementos sostenidos en el costo de la vivienda en distintos sectores de la ciudad.

Precisó que el aumento promedio anual en los precios ronda el 10%, aunque en algunas zonas puede ser cercano al 5%, manteniendo una tendencia general de crecimiento en el mercado inmobiliario local.

Desafortunadamente el valor de la tierra ha incrementado mucho en Tijuana, y eso ha sido el principal factor para que se haya incrementado los precios, el común denominador es un 10%”, recalcó.

Finalmente, Reynoso Reyes señaló que la inversión en vivienda en Tijuana sigue siendo atractiva, ya que ofrece condiciones de plusvalía que permiten a los compradores asegurar el valor de su patrimonio a mediano y largo plazo.