Vacancia industrial en Tijuana se mantiene en nivel “sano”

Tijuana BC.- El nivel de vacancia de espacios para desarrollos industriales en Tijuana se mantiene en un rango considerado sano, al ubicarse alrededor del 7%, informó la Asociación de Desarrollo Económico e Industrial de Tijuana (Deitac).

Su presidenta, Adriana Eguía Alaniz, señaló que este porcentaje, al estar por debajo del 10%, se encuentra dentro del estándar permite ofrecer disponibilidad sin representar una señal de alerta.

Destacó que contar con inventario disponible fortalece la competitividad de Tijuana frente a otras ciudades industriales del país, que anteriormente captaban proyectos ante la falta de espacios en Baja California.

Tijuana

Industria de Tijuana prevé abrir solo 4 mil vacantes en arranque de 2026

Antes tuvimos una situación grave en donde teníamos muy poca vacancia y la mayoría de las instituciones promotoras del país decían “no vayan a Baja California porque no hay espacios” y ahora tenemos un “vacancy” sanísimo”

Mencionó.

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Oportunidades de crecimiento

Además, indicó que, antes de la pandemia, existían menos de 30 desarrolladores industriales en la ciudad y actualmente suman 46, tras la llegada de inversionistas nacionales que detectaron oportunidades de crecimiento.

Eguía Alaniz explicó que en la ciudad hay entre 6 y 8 millones de pies cuadrados disponibles, que dijo corresponden a nueva inversión realizada por desarrolladores, no a espacios abandonados por empresas que hayan dejado la región.

Precisó que parte de esa disponibilidad obedece a etapas de construcción, entrega sustancial o procesos finales de obra, los cuales se contabilizan como inventario aunque aún estén en fase de incorporación al mercado.

Unas están en construcción y se consideran desocupados o nuevo producto, hay etapas de levantamiento, entrega sustancia y final, muchas empresas llegan en etapas tempranas y requieren espacio disponible, por eso 8 millones de pies es sano”

Dinámica global

A eso añadió que la dinámica global también influye en la demanda de superficie, ya que la automatización y nuevas tecnologías permiten a las empresas operar en menores dimensiones físicas.

La líder de Deitac subrayó la necesidad de impulsar capacitación en robótica, inteligencia artificial y herramientas digitales, a fin de que la fuerza laboral local responda a las nuevas exigencias de la industria internacional.

Necesitábamos tener disponibilidad, porque Querétaro, Ciudad en México, Monterrey o Guadalajara, se estaban llevando la inversión porque no teníamos pies cuadrados, ahora cambia el posicionamiento de Tijuana”