Más de 50 fraccionamientos irregulares frenan el crecimiento ordenado de Rosarito

Tijuana BC.- En un panorama económico marcado por la incertidumbre comercial binacional y la baja afluencia turística, un problema estructural de años persiste y frena el crecimiento ordenado de Rosarito, la proliferación de fraccionamientos habitacionales con irregularidades en la tenencia de la tierra y la falta de servicios básicos.

El presidente del Consejo Coordinador Empresarial (CCE) en la localidad, Juan Santana Busquet, estimó que en Rosarito hay más de 50 fraccionamientos irregulares, que si bien las autoridades pretenden regularizar generan incertidumbre en la tenencia de la tierra.

Expuso que la raíz del conflicto se encuentra en la figura legal de los “fraccionamientos progresivos”, esta modalidad, permitida por la ley, autoriza la venta de lotes antes de que cuenten con toda la infraestructura urbana completa, como agua, drenaje, luz y pavimentación, bajo la promesa de instalarla paulatinamente.

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Da permiso

Detalló que la ley da permiso de vender sin cumplir con todas las fases del proyecto, pero obliga a los fraccionadores a ir poniendo los servicios paulatinamente, sin embargo no siempre se da el caso lo que ha generado un gran rezago de servicios públicos en diversas colonias de Rosarito ya que el rezago final, con frecuencia, recae en el gobierno municipal, que debe absorber la carga de proveer los servicios que el privado no concluyó.

Santana Busquet, agregó que sería importante crear alguna figura procuradora de tenencia de la tierra por parte del gobierno, que fuera una dependencia dedicada a atender este tema tanto en el ámbito agrario como lo privado para que no ocurran fraudes.

Consideró que una forma segura de adquirir una propiedad es comprando un título y no una cesión de derechos o prescripción ya que si bien ambas son válidas, muchas veces traen problemas para titular.