Afecta casas construcción irregular de condominio en Tijuana

Tijuana BC.- La Dirección de Administración Urbana (DAU) del Ayuntamiento de Tijuana colocó nuevamente sellos de clausura en un desarrollo habitacional de la empresa SM8 Desarrollos, realizado en la colonia Madero Sur, luego de registrarse daños en tres viviendas colindantes, una de las cuales fue etiquetada en amarillo por riesgo estructural.

De acuerdo con la autoridad municipal, la obra, denominado Sideways Cacho, que contempla la edificación de 90 departamentos, no cuenta con la licencia de construcción correspondiente.

El director de Protección Civil en Tijuana, José Luis Jiménez González, informó que la clausura se realizó porque la construcción no contaba con un plan específico de obra, documento obligatorio que concentra brigadas internas, protocolos de emergencia, señalética, rutas de evacuación y medidas de seguridad para los trabajadores.

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Identifican agrietamientos por trabajos recientes

Durante la revisión del sitio refirió que se identificaron agrietamientos asociados a trabajos recientes los cuales correspondían únicamente a daños sobre mampostería sin afectaciones a elementos estructurales de la vivienda vecina.

De acuerdo a vecinos del lugar, no es la primera ocasión que la obra es clausurada, ya que en octubre pasado, las autoridades también suspendieron los trabajos por diversas irregularidades.

Daños a viviendas

La obra, según documentos del Ayuntamiento de Tijuana, fue autorizada en agosto de 2024 luego de una solicitud realizada SM8 Desarrollos para edificar en un predio de Banco Covalto.

Los trabajos se realizan sobre la calle Laredo, donde hasta el momento han sido afectadas tres viviendas, una de las cuales ya que etiquetada por la Dirección de Protección Civil en riesgo de colapso.

Enriqueta Barragán, una de las vecinas afectadas, señaló que los trabajos incluyeron anclajes a su vivienda sin su consentimiento y sin que los residentes fueran notificados previamente del desarrollo.

Empezamos a sentir que temblaba la casa, y escuchamos ruidos y estruendos en el piso. Empezamos a investigar. Pensé que eran anclas pequeñas, pero no, abarcan todo mi predio, miden 14 metros. Por las excavaciones de 90 grados, se cayó la barda de ellos y otra parte mía”

Ante la persistencia de las afectaciones, explicó que personal del Ayuntamiento colocó sellos de clausura por primera vez el pasado 29 de octubre.

No obstante, los sellos fueron retirados después para permitir a la empresa realizar trabajos de remediación en una barda que estaba a punto de caer en una de las casas colindantes, tras lo cual la constructora continuó con la obra.

Ante la persistencia de las afectaciones, las autoridades volvieron a colocar los sellos de clausura este miércoles por la mañana.

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Demandan suspensión total

Leticia González Pérez, otra de las vecinas afectadas, pidió la suspensión definitiva del proyecto y sanciones para los responsables técnicos.

Quisiera que pararan la obra y que el ingeniero David Mascareño Jiménez, de geocimentaciones de Tijuana, sea sancionado, porque operó bajo una licencia vencida; y el arquitecto Armando Curiel Ortega también, porque es el encargado de la obra ante el Ayuntamiento”

Agregó que a inicios de abril se registró una explosión al interior de su vivienda tras la ruptura de un tubo de drenaje, presuntamente a causa de los anclajes realizados en los cuatro frentes del predio.

Añadió que a finales de septiembre interpuso una denuncia por daño a propiedad ajena ante la Fiscalía General del Estado, al considerar que las afectaciones han provocado la devaluación de su patrimonio.