Enfrentan baja demanda rentas superiores a 1,500 dólares

Tijuana, BC.-El mercado de rentas enfrenta dificultad para colocar rentas superiores a mil 500 dólares en Tijuana, en particular aquellas de 2mil dólares, advirtió Lersa Mercadillo Gómez, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios.

Expuso que los valores intermedios de 700 a mil 300 dólares concentran la mayor actividad y el movimiento más dinámico entre parejas, familias y personas que buscan arrendar.

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Bajos niveles de demanda

Los meses de septiembre y octubre se mantuvieron con bajos niveles de demanda, sobre todo en aquellos que concentran un mayor costo de alquiler, indicó.

Apuntó, que en noviembre y diciembre se espera una mejora en la demanda de estos espacios, puesto que es la temporada con mayor variación económica en los ingresos de las personas que buscan rentar un inmueble.

Mercadillo Gómez destacó que la sobreoferta actual se concentra principalmente en departamentos verticales recién entregados, lo que ha generado un reajuste de precios de entre el 15 % y el 20 % sobre todo en propiedades de valores intermedios.

Detalló que si antes un departamento se rentaba en mil 400 dólares, yen el mismo edificio hay varias unidades disponibles, su valor se ajusta a mil 100 o mil 200 dólares, no es una caída sino un ajuste necesario por la oferta y la dinámica del mercado.

Pese a las variaciones y sobreoferta de viviendas en Tijuana, la ciudad sigue siendo solicitada en este mercado debido a la saturación de la infraestructura urbana y al flujo permanente de personas por serla frontera más visitada de México, concluyó.