Rentas ya están reguladas

Tijuana BC.- La iniciativa para establecer un tope legal a los incrementos en el precio de las rentas no es necesaria al ya que existir normativas que la regulan, planteó la presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana (AMPI)

Lersa Mercadillo Gómez apuntó que el Código de Procedimientos Civiles ya establece límites a los aumentos anuales con un determinado porcentaje máximo contemplado para los arrendamientos a nivel Estado.

Esto, citó, en referencia a la propuesta de ley por parte del diputado Jaime Cantón, la cual fue presentada en el Congreso de Baja California para establecer un tope al aumento basado en el índice de inflación.

Tijuana

Tope a rentas pegará a inversiones

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Límite legal

En ese sentido, la líder inmobiliaria explicó que el límite legal para los aumentos anuales de renta oscila entre el 9% y 10%, así como mecanismos legales en caso de que un propietario intente aplicar un incremento mayor al permitido por ley.

La renta ya está regulada, realmente no estamos del todo de acuerdo con esa iniciativa de ley porque ya está un porcentaje máximo que se puede aumentar la renta al año, al renovar un contrato o al iniciar uno nuevo”

Expresó.

Mercadillo Gómez subrayó que la tasa de aumento anual permite un acuerdo más justo entre arrendadores y arrendatarios al expedirse o renovar por la cesión de un bien inmueble, ya que infringir las tasas puede derivar en juicios.

Sin reajuste

Señaló que hay casos en los que un inmueble lleva años sin reajuste, y aplicar un tope artificial podría impedir que se actualicen las rentas conforme al valor real de mercado, afectando a los propietarios.

“En casos donde la gente lleva rentando 20 años una propiedad y que no se les haya subido el precio, ahí es más justo que el precio se tenga que reajustar hacia la alza para lo que vale realmente, pero es un tema que no lo vemos necesario”, aseguró.

Por otra parte, detalló que el mercado inmobiliario se mantiene estable en cuanto al reajuste de arrendamientos en polígonos como la Zona Dorada, las cuales se han visto configuradas en tiempos recientes.

Oferta y autorregulación

La presidenta de AMPI Tijuana mencionó que inmuebles que se rentaban en mil 700 dólares ahora están entre los mil 450 o mil 500 dólares, como resultado de la oferta y la autorregulación del mercado.

Respecto a las expectativas para el cierre de año, señaló que agosto es temporada alta en el sector inmobiliario, pero que los verdaderos indicadores se observan a partir de octubre y noviembre.

“Ahorita es temporada alta, hay mucho movimiento de renta, creo que ha habido un repunte en comparación con inicios de año”, cerró.