Concentra Zona Costa de BC oferta inmobiliaria de 2 mil unidades

Tijuana BC.- La Zona Costa registra un auge inmobiliario con más de 2 mil unidades disponibles entre casas, condominios y lotes, principalmente con vista o frente al mar, destacó el agente inmobiliario y consejero de Cotuco Tijuana, Luis Bustamante.

Indicó que actualmente la oferta inmobiliaria en la costa supera los mil 200 millones de dólares en valor total de inventario en venta, segmentado por distintos tipos de propiedades.

Del total de unidades, indicó que el 50% corresponde a lotes residenciales, mientras que el 25% son condominios y el 25% restante corresponde a viviendas unifamiliares ya terminadas o en fase avanzada de construcción.

Tijuana

Piden verificar datos antes de firmar contrato de arrendamiento

Tenemos entre casas, lotes y condominios, cerca de 2 mil unidades, hablo solamente de la costa, que tienen vista al mar o frente al mar, son cerca de mil 200 millones de dólares en oferta en ventas”

Planteó.

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Los precios

Los precios de las propiedades disponibles varían desde los 100 mil hasta los 500 mil dólares, con un valor promedio de venta de 250 mil dólares por unidad, según estimaciones recientes de desarrolladores locales, detalló.

Luis Bustamante reconoció que el mercado objetivo está compuesto mayoritariamente por compradores mexicoamericanos y estadounidenses, con ingresos familiares cercanos a los 100 mil dólares anuales.

Esta situación, subrayó, posiciona a la oferta de bienes hacía un segmento de perfil medio alto, por lo que no cualquier tipo de economía puede acceder a un lote, condominio o vivienda.

Alto porcentaje

Explicó que un alto porcentaje de compradores adquiere estas propiedades como segunda residencia, con la intención de utilizarlas eventualmente como vivienda permanente para su retiro en Baja California.

Mientras eso ocurre, muchos de estos inmuebles son rentados temporalmente, ya sea por plataformas digitales o por arrendamientos periódicos, generando ingresos a los propietarios.

“Vemos que hay un fenómeno que se está dando de “second home”, pero con el ánimo de venirse a retirar acá, mientras compran la propiedad y rentan, ya sea por Airbnb o lo rentan por mes”, dijo el agente inmobiliario.

Destacó que en próximas fechas, junto a otras desarrolladoras, estarán realizando viajes hacia San Diego, donde se promoverá la inversión inmobiliaria en Tijuana y Rosarito entre empresarias californianas.