Terreno donde ‘El Mencho’ murió sigue sin ofertas mientras el Indep alcanzó 50 millones de pesos por imuebles en subasta
El Instituto para Devolver al Pueblo lo Robado reunió más de 47.8 millones de pesos en una subasta a sobre cerrado, aunque dos inmuebles relacionados con figuras del crimen organizado no recibieron ofertas.
MÉXICO.- — El Instituto para Devolver al Pueblo lo Robado (Indep) logró reunir poco más de 47.8 millones de pesos durante una subasta a sobre cerrado de bienes inmuebles realizada este jueves, pero dos propiedades llamaron la atención por una razón distinta: no recibieron ninguna oferta.
De acuerdo con información publicada por El Universal, en la subasta no hubo personas interesadas en comprar el terreno ubicado en el fraccionamiento Tapalpa Country Club, en Tapalpa, Jalisco, zona donde fue abatido Nemesio Rubén Oseguera Cervantes, “El Mencho”, líder del Cártel Jalisco Nueva Generación (CJNG). Tampoco se registraron pujas por la casa en Culiacán, Sinaloa, donde fue detenido Alfredo Beltrán Leyva, “El Mochomo”.
La apertura de sobres se realizó en la sede del Indep y contó con la presencia de su directora general, Mónica Fernández Balboa. Aunque la subasta incluía distintos inmuebles, únicamente se presentaron ofertas por cuatro lotes, los cuales fueron adjudicados a los participantes que ofrecieron las pujas más altas.
¿Cuánto dinero reunió el Indep en la subasta?
El Indep reunió poco más de 47.8 millones de pesos por la adjudicación de cuatro lotes.
La cifra provino de inmuebles ubicados en:
- Zapopan, Jalisco.
- Querétaro, Querétaro.
- Toluca, Estado de México.
- Parral, Chihuahua.
Aunque el monto se acercó a los 50 millones de pesos, el resultado también mostró que algunos bienes con alto interés mediático no necesariamente generaron interés entre compradores.
¿Qué propiedades no recibieron ofertas?
Dos inmuebles destacaron porque no tuvieron pujas durante la subasta:
- Un terreno en Tapalpa Country Club, en Tapalpa, Jalisco, relacionado con la zona donde fue abatido “El Mencho”.
- Una casa en Culiacán, Sinaloa, identificada como el inmueble donde fue detenido Alfredo Beltrán Leyva, “El Mochomo”.
Estos bienes llamaron la atención por su vínculo con episodios relacionados con el crimen organizado. Sin embargo, ese antecedente no se tradujo en ofertas dentro del proceso de venta.
¿Qué pasó con el terreno de Tapalpa Country Club?
El terreno ubicado en el fraccionamiento Tapalpa Country Club, en Jalisco, no recibió ninguna oferta.
El inmueble había llamado la atención porque se encuentra en el área donde fue abatido Nemesio Rubén Oseguera Cervantes, “El Mencho”, señalado como líder del CJNG.
El caso muestra que la relevancia pública de un inmueble no garantiza interés comercial. En una subasta, los participantes suelen valorar otros factores, como:
- Precio base de venta.
- Condiciones jurídicas del inmueble.
- Ubicación y uso potencial.
- Costos de mantenimiento o regularización.
- Riesgos asociados a la historia del bien.
¿Qué ocurrió con la casa donde fue detenido “El Mochomo”?
La casa ubicada en Culiacán, Sinaloa, donde fue detenido Alfredo Beltrán Leyva, “El Mochomo”, tampoco recibió ofertas.
Este inmueble también tenía un antecedente de alto impacto mediático, pero no hubo interesados durante la apertura de sobres.
Hasta ahora, el reporte no precisa si el Indep volverá a incluir estas propiedades en una próxima subasta, si modificará sus condiciones de venta o si permanecerán bajo administración del instituto.
¿Qué lotes sí fueron vendidos?
Durante la subasta, solo cuatro lotes recibieron ofertas y fueron adjudicados.
Los bienes vendidos fueron los siguientes:
- Lote 4: terreno en el fraccionamiento Zotogrande Residencial, en Zapopan, Jalisco.
- Precio de salida: 13.8 millones de pesos.
- Oferta ganadora: 21 millones 173 mil pesos.
- Lote 12: lote comercial en Querétaro, Querétaro.
- Precio base de venta: 2.6 millones de pesos.
- Oferta ganadora: 2 millones 810 mil pesos.
- Lote 52: terreno en Toluca, Estado de México.
- Precio de salida: 351 mil 280 pesos.
- Oferta ganadora: 355 mil pesos.
- Lote 75: lote comercial en Parral, Chihuahua.
- Precio base de venta: 22 millones 956 mil 236 pesos.
- Oferta ganadora: 23 millones 500 mil 001 pesos.
En conjunto, estas cuatro adjudicaciones permitieron al Indep reunir más de 47.8 millones de pesos.
¿Qué es una subasta a sobre cerrado?
Una subasta a sobre cerrado es un mecanismo en el que los participantes presentan sus ofertas por escrito, dentro de un sobre. Las pujas se mantienen cerradas hasta el momento oficial de apertura.
A diferencia de una subasta tradicional, donde las personas pueden mejorar sus ofertas al escuchar a otros participantes, en este formato cada interesado presenta su mejor propuesta desde el inicio.
El procedimiento suele funcionar así:
- Cada participante entrega su oferta en un sobre cerrado.
- Las propuestas se abren en un acto público.
- Se revisa quién hizo la oferta más alta.
- El lote se adjudica al participante ganador, siempre que cumpla los requisitos establecidos.
Este tipo de mecanismo busca dar transparencia al proceso y evitar que los participantes conozcan con anticipación las propuestas de otros compradores.
¿Por qué importa esta subasta del Indep?
La subasta es relevante por dos razones. La primera es económica: el Indep logró obtener recursos por la venta de bienes inmuebles. La segunda es pública: algunos de los bienes ofertados estaban relacionados con hechos de alto impacto en materia de seguridad.
En este caso, el dato central no fue solo cuánto se recaudó, sino que dos inmuebles vinculados con nombres relevantes del crimen organizado no despertaron interés entre compradores.
También lee: El imperio después del Mencho: Por qué el CJNG no se ha desmoronado tras la muerte de su líder
El resultado también permite observar que el mercado de estos bienes no depende únicamente de su ubicación o valor estimado. La historia del inmueble, su contexto y sus condiciones legales pueden influir en la decisión de los posibles compradores.
Lo que se sabe hasta ahora
Hasta el momento, la información disponible indica que:
- El Indep realizó una subasta a sobre cerrado de bienes inmuebles.
- Solo hubo ofertas para cuatro lotes.
- La recaudación total fue de poco más de 47.8 millones de pesos.
- No hubo interesados en el terreno de Tapalpa Country Club, relacionado con la zona donde fue abatido “El Mencho”.
- Tampoco hubo ofertas por la casa en Culiacán donde fue detenido “El Mochomo”.
- La apertura de sobres se realizó en la sede del Indep, con presencia de la directora general Mónica Fernández Balboa.
Te puede interesar: Subastarán por un millón 953 mil pesos la casa donde fue detenido Alfredo Beltrán Leyva, “El Mochomo”, tras años de abandono y saqueo en Culiacán
El proceso deja pendiente saber si los inmuebles que quedaron sin pujas serán incluidos nuevamente en futuras subastas o si el Indep hará ajustes en las condiciones para intentar venderlos en otra etapa.
Sigue nuestro canal de WhatsApp
Recibe las noticias más importantes del día. Da click aquí
Te recomendamos
Estados Unidos amplió los cargos contra “El Jardinero”, presunto heredero del CJNG capturado en Nayarit, y ahora lo acusa de traficar metanfetamina, cocaína y heroína hacia territorio estadounidense y de lavar millones de dólares del narcotráfico
La muerte de Nemesio Oseguera Cervantes podría detonar una “mutación estructural” del crimen organizado en México, advierten expertos colombianos
Subastan 76 terrenos costeros en Zihuatanejo por 465 millones de pesos impulsado por el Instituto para Devolver al Pueblo lo Robado, abren registro de ofertas a sobre cerrado hasta el 28 de mayo
Segundo golpe al CJNG: detienen en Jalisco a César Alejandro “N”, señalado por lavar dinero del narcotráfico mediante empresas fachada, compra de aeronaves y negocios tequileros; autoridades lo identifican como operador financiero de Audias Flores Silva “El Jardinero”
Un sitio de 
Grupo Healy © Copyright Impresora y Editorial S.A. de C.V. Todos los derechos reservados