Vende tu casa, pero si no hay acuerdo, puede iniciarse una vía legal para determinar si procede la adquisición: Es el ultimátum al que, según algunos propietarios de viviendas en Georgia, se enfrentan en medio del auge de la IA

ESTADOS UNIDOS.- La expansión de la inteligencia artificial ya no solo se mide en servidores, aplicaciones o inversiones tecnológicas. En Georgia, Estados Unidos, algunas familias aseguran que el crecimiento de los centros de datos llegó hasta la puerta de sus casas, después de que Georgia Power iniciara la adquisición de terrenos para construir una nueva línea de transmisión eléctrica.

De acuerdo con CBS News, la empresa planea una línea que ayudará a alimentar nuevos centros de datos y requerirá adquirir más de 300 parcelas, incluidas propiedades residenciales.

Georgia Power estimó a ese medio que entre 70% y 80% de la energía de la nueva línea servirá a centros de datos, mientras el resto cubrirá demanda residencial y comercial del estado. La compañía sostiene que el proyecto forma parte de una expansión más amplia de la red eléctrica de Georgia.

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En su página oficial, Georgia Power identifica la obra como el proyecto Ashley Park-Wansley, una línea de transmisión de 500 kV y 35 millas que conectará la subestación Ashley Park, en el condado de Fayette, con Plant Wansley, en el condado de Heard, cruzando también Fulton y Coweta.

¿Qué está pasando con las casas afectadas?

El caso que hizo visible el conflicto es el de Ansley Brown, cuya familia llegó a un acuerdo para vender la casa donde ella creció. Brown dijo a CBS News que la vivienda fue construida cuando ella tenía 5 o 6 años y que su madre quería conservarla como patrimonio familiar.

Para la familia, perder la propiedad no es solo una operación inmobiliaria, sino la ruptura de un vínculo construido durante años.

“Es nuestro. Es nuestra familia. Pertenecemos aquí”, dijo Brown.

Según su testimonio, si su madre no aceptaba vender, Georgia Power podía intentar adquirir la propiedad mediante dominio eminente. Brown describió el proceso como un despojo: “Para nosotros es un robo”.

¿Qué es el dominio eminente?

El dominio eminente es una figura legal que permite adquirir propiedad privada para proyectos considerados de utilidad pública, siempre con compensación.

En este caso, no significa que una empresa pueda tomar cualquier casa sin proceso. Primero suele haber negociación.

Si no hay acuerdo, puede iniciarse una vía legal para determinar si procede la adquisición y cuánto debe pagarse por la propiedad o por el uso parcial del terreno.

¿Qué dice Georgia Power?

Georgia Power afirma que el dominio eminente es “siempre” un último recurso y que no es algo que quiera usar.

Holly Lovett, portavoz de la empresa, dijo a CBS News que la compañía ha trabajado para ser transparente, negociar de buena fe y hacer el proceso lo más sencillo posible. También señaló que no publica la lista de clientes detrás de los centros de datos por razones de seguridad.

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En su sitio oficial, Georgia Power sostiene que la línea Ashley Park-Wansley no se construye para un cliente o instalación específica, sino como parte de una inversión más amplia para fortalecer y expandir la red eléctrica del estado.

La empresa también afirma que evalúa rutas considerando usos de suelo, corredores existentes, factores ambientales, seguridad, ingeniería, costos y cercanía con viviendas o espacios públicos.

¿Por qué los centros de datos necesitan tanta energía?

Los centros de datos son instalaciones que concentran servidores, sistemas de enfriamiento, respaldo eléctrico y redes de comunicación. Su demanda energética puede ser alta, especialmente cuando alojan servicios vinculados con inteligencia artificial, computación en la nube o procesamiento masivo de información.

Associated Press reportó que reguladores de Georgia aprobaron una expansión eléctrica de Georgia Power para responder al crecimiento proyectado de centros de datos. La empresa planteó la necesidad de agregar 10 mil megawatts de nueva capacidad, con 80% dirigido a centros de datos.

Ese crecimiento explica por qué la discusión ya no se limita a tecnología. También involucra red eléctrica, territorio, tarifas, medio ambiente y comunidades que viven cerca de las obras.

¿El proyecto solo beneficia a empresas de inteligencia artificial?

Aquí hay dos versiones que deben leerse juntas. CBS News reportó que Georgia Power estimó que entre 70% y 80% de la energía de la nueva línea servirá a centros de datos.

Pero Georgia Power sostiene en su información pública que la línea forma parte de un plan de largo plazo para fortalecer la red, mejorar confiabilidad y atender el crecimiento energético general de Georgia. También señala que proyecta construir más de mil millas de nuevas líneas de transmisión durante la próxima década.

La diferencia es importante: para la empresa, la obra es infraestructura regional. Para los vecinos afectados, el detonante visible son los centros de datos y el auge de la inteligencia artificial.

¿Los usuarios residenciales pagarán por estas obras?

Georgia Power sostiene que no. En su página sobre centros de datos, la empresa afirma que los grandes usuarios, como los centros de datos, deben pagar por la infraestructura local que necesitan, firmar contratos de largo plazo, cumplir con garantías financieras y cubrir costos completos de servicio.

Según la compañía, esto busca evitar que clientes residenciales y pequeños negocios subsidien a grandes consumidores.

Sin embargo, el debate no está cerrado. AP reportó que críticos del plan temen que, si la demanda proyectada de centros de datos no se materializa, los usuarios existentes puedan quedar expuestos a costos de infraestructura construida de más.

¿Qué reclaman las familias?

Las familias afectadas reclaman que la conversación pública suele enfocarse en energía, inversión y crecimiento económico, pero no en lo que significa perder una casa, parte de un terreno o la tranquilidad de una comunidad rural.

Brown dijo que no quiere que otras familias pasen por lo mismo. Tras compartir su historia en TikTok, comenzó a difundir testimonios de personas en situaciones similares.

“No se pueden arrasar 35 millas de la Georgia rural sin perjudicar a alguien o a algo”, dijo a CBS News. Su familia, agregó, ya no busca salvar la casa. Lo que pide es una disculpa de Georgia Power.

¿Qué sigue para el proyecto?

De acuerdo con el calendario oficial de Georgia Power, la línea Ashley Park-Wansley contempla inicio de limpieza y nivelación en el primer trimestre de 2027, construcción en el tercer trimestre de ese año y finalización tentativa en el segundo trimestre de 2028.

La empresa indica que contactará personalmente a propietarios afectados y que compartirá actualizaciones con comunidades cercanas. También ha realizado reuniones comunitarias y mantiene información pública sobre el proyecto.

Para las familias, el proceso seguirá entre negociaciones, posibles servidumbres, ventas y, en algunos casos, disputas por compensación.

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¿Por qué este caso importa más allá de Georgia?

El caso muestra una consecuencia poco visible del auge de la inteligencia artificial: la infraestructura física que la sostiene. Cada búsqueda, modelo, nube de datos o sistema de IA necesita centros de cómputo, energía, agua, suelo, líneas eléctricas y permisos. Esa infraestructura puede traer inversión y empleo, pero también puede desplazar costos hacia comunidades que no necesariamente se benefician de manera directa.

La pregunta de fondo no es solo si Georgia necesita más energía. También es quién decide por dónde pasan las líneas, quién pierde terreno, quién paga, quién gana y cómo se compensa a quienes quedan en medio del crecimiento tecnológico.

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Para Ansley Brown y otras familias, la inteligencia artificial ya no es una promesa abstracta. Es una línea eléctrica que atraviesa su historia familiar.