Mujeres solteras de la Generación Z compran más viviendas que los hombres de su edad
La participación de jóvenes compradores cayó a mínimos históricos, pero las mujeres solteras lideran dentro de su generación
ESTADOS UNIDOS.- Las mujeres solteras de la Generación Z están comprando más viviendas que los hombres de su misma edad en Estados Unidos, incluso en medio de uno de los periodos más complicados para acceder a una casa propia. Así lo revela una encuesta reciente de la National Association of Realtors (NAR), retomada por la agencia Associated Press, que analiza las tendencias de compra de vivienda entre julio de 2024 y junio de 2025.
De acuerdo con el estudio, las mujeres solteras representaron el 35% de todos los compradores de vivienda pertenecientes a la Generación Z, mientras que los hombres solteros alcanzaron el 18%. La información proviene de la encuesta anual de compradores y vendedores de vivienda de la NAR, una de las organizaciones inmobiliarias más importantes de Estados Unidos.
El dato llama la atención porque ocurre en un contexto donde cada vez menos jóvenes pueden comprar una casa. De hecho, la proporción de compradores primerizos de todas las edades cayó a su nivel más bajo desde 1981, según el mismo organismo.
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¿Qué está pasando con la Generación Z y la compra de vivienda?
Aunque la Generación Z muestra interés por adquirir propiedades, todavía representa una pequeña parte del mercado inmobiliario estadounidense. Según la NAR, los jóvenes nacidos entre 1999 y 2011 solo conformaron el 4% del total de compradores de vivienda durante el periodo analizado.
La razón principal tiene que ver con el costo de las casas y las condiciones económicas actuales. Muchos jóvenes apenas comienzan su vida laboral, tienen deudas estudiantiles o ingresos más bajos en comparación con generaciones mayores.
El ingreso anual promedio de los compradores de la Generación Z fue de 76 mil dólares en 2024, el más bajo entre todos los grupos generacionales evaluados por la asociación.
A eso se suma el incremento acumulado de los precios de vivienda en Estados Unidos. Aunque el mercado ha comenzado a enfriarse y el crecimiento de precios ya no es tan acelerado como en años anteriores, comprar una casa sigue siendo complicado para millones de personas.
La NAR informó que el precio medio de venta de una vivienda en Estados Unidos alcanzó los 417 mil 700 dólares el mes pasado, un aumento anual de 0.9%.
Mujeres jóvenes impulsan la tendencia de compra
Especialistas citados por la NAR señalan que no existe una sola explicación para entender por qué las mujeres solteras superan a los hombres en la compra de vivienda. Sin embargo, sí hay varios factores que ayudan a entender la tendencia.
Jessica Lautz, economista jefe adjunta de la organización, explicó que actualmente las mujeres superan a los hombres en asistencia universitaria, algo que puede traducirse en mejores ingresos y mayor estabilidad financiera.
Además, muchas mujeres consideran la vivienda propia como una herramienta de independencia y estabilidad personal.
“No fue sino hasta la década de 1970 cuando las mujeres estuvieron legalmente protegidas para tener una hipoteca por su cuenta”, afirmó Lautz. “Y han adoptado esto con mucha fuerza”.
La tendencia no es nueva. Desde hace décadas, las mujeres solteras han mantenido una participación superior a la de los hombres solteros en el mercado inmobiliario estadounidense.
Ahorrar durante años: el camino que siguen muchos jóvenes compradores
La investigación también muestra que muchos integrantes de la Generación Z han tenido que hacer sacrificios importantes para reunir dinero para el pago inicial de una vivienda.
Ese fue el caso de Bri LaFluer, quien compró su primera casa en 2023 a los 24 años, después de ahorrar durante años, trabajar en dos empleos y reducir gastos personales.
LaFluer contó que vivía con su madre y pagaba una renta baja, lo que le permitió guardar más dinero para el enganche de 20 mil dólares.
“Siempre he sido una persona muy independiente y sólo quería mi propio lugar para tener paz y tranquilidad yo sola”, explicó.
Después de buscar vivienda desde 2021, finalmente compró una casa en Baldwinsville, Nueva York, por 175 mil dólares. La propiedad fue construida en 1900 y cuenta con tres habitaciones y jardín.
Comprar casa joven también implica miedo financiero
Otro caso presentado en el reporte es el de Mariah Berry, creadora de contenido digital que compró una vivienda a los 23 años en Charleston, Tennessee.
Berry explicó que mientras muchas personas de su edad gastaban dinero en entretenimiento o autos nuevos, ella decidió ahorrar casi todo lo posible para alcanzar su meta.
“No salía y conducía un auto viejo”, comentó. “No fue divertido”.
La joven logró adquirir una vivienda de dos habitaciones por 218 mil dólares. Dio un pago inicial de 7 mil dólares y financió el resto con una hipoteca a 30 años con tasa de interés del 6%.
Aun así, reconoció que el proceso le generó temor e incertidumbre.
“Después de presentar la oferta, me dieron ganas de vomitar. Pensé: ‘¿Hice lo correcto?’”.
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¿Cómo logran comprar vivienda los jóvenes de la Generación Z?
La encuesta señala que muchos compradores jóvenes están recurriendo a distintas estrategias para lograr adquirir una propiedad:
- Vivir con familiares para ahorrar más dinero
- Buscar programas de apoyo para compradores primerizos
- Utilizar ayudas comunitarias o subsidios
- Pedir apoyo financiero a la familia
- Retirar recursos de fondos de retiro como el 401(k)
Según la NAR, uno de cada 10 compradores jóvenes utilizó parte de sus ahorros para el retiro como apoyo para el pago inicial de su vivienda.
¿Qué significa esta tendencia para el mercado inmobiliario?
El crecimiento de mujeres jóvenes propietarias refleja un cambio importante en las dinámicas económicas y sociales de Estados Unidos. También muestra cómo la independencia financiera y el acceso a la educación están influyendo en las decisiones patrimoniales de nuevas generaciones.
Sin embargo, el panorama general sigue siendo complicado para quienes buscan comprar vivienda por primera vez. Las altas tasas hipotecarias, el costo de las propiedades y el nivel de ingresos continúan siendo obstáculos importantes para millones de jóvenes.
Aun así, los datos muestran que, pese a las dificultades, parte de la Generación Z sigue buscando formas de entrar al mercado inmobiliario y construir patrimonio desde edades tempranas.
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