Mujer de 102 años recupera la casa que construyó con su trabajo tras siete años de litigio luego de ser despojada de su patrimonio mediante documentos falsos

Una mujer de 102 años recuperó la escritura de su casa en Naucalpan, Estado de México, después de siete años de litigio por un despojo que, de acuerdo con la investigación, involucró documentos y una firma falsificados. La propiedad, ubicada en la colonia Lomas Hipódromo, había sido invadida y posteriormente vendida al menos tres veces sin autorización de su propietaria.

Según información de La Jornada, la mujer recibió entre abril y mayo de 2026 la escritura pública del inmueble nuevamente a su nombre, luego de que las autoridades determinaran a su favor. El caso comenzó en 2018 y llegó a hacerse público después de que la afectada denunciara que había perdido la vivienda que obtuvo con su trabajo como comerciante.

La propiedad fue vendida sin autorización de su dueña

El inmueble se encuentra en avenida Conscripto 150, colonia Lomas Hipódromo, y tiene una superficie de aproximadamente 800 metros cuadrados.

De acuerdo con el testimonio de la nieta de la afectada, el predio fue vendido en tres ocasiones dentro del entramado que comenzó en 2018. Ese año, una inmobiliaria habría adquirido la propiedad mediante una operación que posteriormente fue cuestionada.

La familia descubrió que la vivienda ya no aparecía a nombre de la mujer y comenzó a buscar una explicación sobre la operación.

En 2019, su nieta presentó una denuncia penal, después de conocer que la propiedad había sido registrada como si hubiera sido vendida por su abuela.

¿Cómo descubrieron que los documentos eran falsos?

La defensa legal de la mujer quedó a cargo de la Fundación Delos. Su representante, Carlos Mata, señaló que durante la investigación se reunieron elementos que apuntaban a una compraventa simulada.

Entre las pruebas se encontraba una presunta firma falsa de la propietaria, así como una credencial del Instituto Nacional Electoral que presentaba inconsistencias.

Según lo expuesto por la defensa, en ese documento la rúbrica, el nombre y la fotografía no correspondían con Guadalupe Chávez Ortiz.

También se investigó la documentación utilizada para escriturar el inmueble y los trámites realizados en notarías del estado de Oaxaca.

La defensa sostuvo que en el caso se utilizaron documentos apócrifos y que las operaciones se realizaron sin la presencia de la propietaria.

La mujer aseguró que nunca vendió su casa

Durante una conferencia de prensa realizada en abril de 2025, la mujer explicó que había acudido ante las autoridades para denunciar el despojo, pero que el procedimiento no avanzaba como esperaba.

En aquella ocasión pidió que su caso fuera atendido y que le devolvieran la vivienda.

“Espero que mi voz sea escuchada, pido justicia por favor, que me regresen mi vivienda, pues es fruto de mi trabajo como comerciante, trabajo con el que saqué adelante a mi familia”.

La declaración permitió conocer el impacto que tuvo el despojo sobre una mujer que, de acuerdo con su familia, nunca había autorizado la venta de su patrimonio.

Tampoco recibió el dinero de la supuesta venta

Otro de los elementos incorporados al caso fue la revisión de los pagos relacionados con la operación.

La defensa señaló que la propietaria nunca recibió dinero por la venta de la casa y que tampoco cobró un supuesto cheque por 7 millones de pesos.

Este elemento fue utilizado para cuestionar que hubiera existido una compraventa real entre la propietaria y quienes aparecían posteriormente como compradores del inmueble.

La investigación también reunió documentación relacionada con las operaciones que llevaron a que el predio cambiara de manos.

Después de siete años recuperó la escritura

El proceso legal se extendió durante aproximadamente siete años.

Finalmente, entre abril y mayo de 2026, la mujer recibió nuevamente la escritura pública de su propiedad a su nombre.

La defensa informó que, después de la resolución favorable, la carpeta de investigación fue dada por concluida.

El resultado permitió que la mujer recuperara legalmente el inmueble después de años de intentar demostrar que nunca había vendido su vivienda.

¿Por qué este caso es relevante?

La Fundación Delos considera que el caso permitió visibilizar un problema que afecta a propietarios de inmuebles en el Estado de México: el despojo de viviendas mediante documentos falsos.

Carlos Mata señaló que existen grupos que aprovechan propiedades vulnerables y recurren a mecanismos como la falsificación de documentos para intentar apropiarse de ellas.

De acuerdo con su explicación, los casos se concentran en zonas donde existen viviendas abandonadas o con problemas de regularización, particularmente en municipios como Ecatepec, Tecámac, Acolman y Zumpango.

La situación puede afectar tanto a los propietarios como a sus familiares y herederos.

¿Qué recomienda la defensa para proteger una propiedad?

Uno de los puntos señalados por la organización es la importancia de mantener en orden la documentación de los inmuebles.

Contar con escrituras, títulos de propiedad y registros actualizados facilita acreditar quién es el dueño de una vivienda y permite detectar posibles irregularidades.

También resulta importante que los propietarios conozcan la situación registral de sus bienes y conserven documentación que permita demostrar la legítima posesión o propiedad.

El problema adquiere mayor relevancia cuando se trata de personas mayores, propietarios que viven fuera de la entidad o inmuebles que permanecen desocupados durante largos periodos.

El despojo de viviendas también afecta a otros propietarios

El caso de esta mujer de 102 años no es el único que atiende actualmente la Fundación Delos.

Carlos Mata informó que la organización lleva cinco casos relacionados con despojo de propiedades. Entre ellos se encuentra el de una mujer de 86 años identificada como Aurelia Caratachea, quien habría perdido un predio en 2019 mediante una escritura que la defensa considera falsa.

La Fundación señaló que este tipo de casos puede involucrar amenazas e intimidación contra las víctimas y sus abogados, lo que complica todavía más los procesos legales.

Por su parte, la Fiscalía General de Justicia del Estado de México ha implementado el operativo Restitución, mencionado por la defensa como una de las acciones destinadas a fortalecer la atención de personas afectadas por este delito.

Una casa que volvió a estar a su nombre

La recuperación de la escritura puso fin a un proceso que comenzó cuando la mujer tenía 94 años.

Durante ese periodo, su familia tuvo que acreditar que ella no había vendido la propiedad y que los documentos utilizados para sustentar las operaciones presentaban irregularidades.

Ahora, a los 102 años, volvió a tener la escritura pública de la casa que, según explicó ante medios, consiguió con el trabajo que realizó durante su vida para sacar adelante a su familia.

El caso también deja una recomendación para cualquier propietario: mantener actualizados los documentos de una vivienda y revisar periódicamente su situación registral puede ayudar a detectar movimientos no autorizados antes de que un problema patrimonial avance.