El Indep fracasó en subastar por segunda ocasión la cabaña de 12.9 millones de pesos en Tapalpa donde vivió Nemesio Oseguera ‘El Mencho’, debido a que el estigma del narcotráfico ahuyentó por completo a los compradores en Jalisco

El Instituto para Devolver al Pueblo lo Robado (Indep) enfrentó por segunda vez el fracaso en la subasta pública de la última morada de Nemesio Oseguera Cervantes, alias “El Mencho”. La cabaña, ubicada en el exclusivo Tapalpa Country Club en el municipio de Tapalpa, Jalisco, fue ofertada en 12 millones 939 mil 520 pesos, pero no recibió ofertas durante dos convocatorias distintas. La información proviene de reportes de El Financiero y el medio La Saga, que documentan cómo el valor simbólico del narco superó el valor comercial del inmueble.

¿Qué intentó vender el Indep?

La dependencia federal puso a disposición del público un terreno rústico ubicado en el Lote número 10, Manzana 8, dentro del Tapalpa Country Club, un complejo turístico en el denominado Pueblo Mágico de Jalisco. La propiedad funciona como cabaña de descanso y se encuentra valuada en casi 13 millones de pesos, un precio competitivo para la zona de alta plusvalía donde se ubica. Sin embargo, el historial del último habitante provocó que ningún postor levantara la mano durante las dos veces que el Indep intentó adjudicar el bien.

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¿Dónde está exactamente la propiedad?

El fraccionamiento se localiza aproximadamente en el kilómetro 5.4 de la carretera Tapalpa–San Gabriel, a unos 130 kilómetros de Guadalajara. Es una zona boscosa caracterizada por cabañas rústicas de alta gama, amplios terrenos arbolados y espacios diseñados para el turismo de aventura. En los alrededores operan negocios como el Hotel Tapalpa Country Club, con campo de golf, además de otras opciones de hospedaje como Cabañas Ubuntu, Cabaña Country Club Tapalpa y Rancho Pinto. A pesar de la belleza natural y la exclusividad del lugar, la cabaña específica donde se escondía el líder del CJNG permanece sin comprador.

¿Por qué nadie quiere comprar la cabaña?

El fenómeno que afecta al inmueble se conoce como estigma inmobiliario. Esta condición ocurre cuando el valor de una propiedad, sus lujos y su ubicación privilegiada son superados por el significado simbólico de los eventos que ocurrieron en su interior. En este caso, la cabaña sirvió como refugio final para Nemesio Oseguera Cervantes, quien fue abatido en febrero de 2026. La propiedad albergaba al hombre más buscado de México durante sus últimos días, lo que genera un rechazo psicológico y comercial en potenciales compradores, independientemente del descuento ofrecido por el Indep.

¿Qué encontraron dentro del inmueble?

Durante los cateos realizados por las autoridades, los elementos de seguridad hallaron evidencias de la estancia del capo. En el interior de la cabaña se le administraban a “El Mencho” medicamentos y tratamientos relacionados con una insuficiencia renal que padecía. También fueron encontrados objetos religiosos, incluyendo un altar dedicado a la Virgen de Guadalupe y una carta con el Salmo 91, un texto bíblico frecuentemente asociado con la protección divina en el contexto del narcotráfico mexicano.

Antecedentes de búsqueda en la zona

La región de Tapalpa ha estado bajo el radar de las autoridades desde antes del abatimiento del líder criminal. En 2024, las Cabañas La Loma cobraron relevancia tras cateos realizados por fuerzas de seguridad, luego de versiones que ubicaban el lugar como posible refugio de Oseguera Cervantes. Esta historia previa reforzó la identificación del Pueblo Mágico con la actividad delictiva, afectando aún más la comercialización de inmuebles vinculados con el caso.

¿Qué sigue para la propiedad?

El Indep no ha anunciado una tercera fecha para la subasta, aunque legalmente puede intentar nuevamente la venta mediante descuentos adicionales o cambios en las condiciones de pago. Mientras tanto, la cabaña permanece bajo custodia federal en un limbo legal y comercial, donde su pasado como escondite del líder del Cártel Jalisco Nueva Generación pesa más que cualquier avalúo fiscal.