Mantiene vivienda en Sonora paso firme
La producción estatal alcanzó 5 mil 240 unidades, un crecimiento cercano al 15% respecto a 2024; el segmento medio gana terreno y el mercado prevé que exista estabilidad para 2026.
Con 5 mil 240 unidades registradas ante el Registro Único de Vivienda (RUV) cerró la producción de vivienda en Sonora 2025, confirmando una tendencia de recuperación sostenida en el sector; en 2024, la cifra fue de 4 mil 538 viviendas y en 2023, de 3 mil 874, lo que refleja un crecimiento constante durante los últimos dos años.
El comportamiento mensual mostró un cierre particularmente dinámico en la segunda mitad del año y fue diciembre el mes que encabezó la producción con 549 unidades, seguido de octubre con 514 y junio con 510, observando un repunte hacia el final del ejercicio.
Por tipo, la vivienda horizontal continúa dominando el mercado con 96.39% del total en 2025, aunque la modalidad vertical amplió ligeramente su participación al pasar de 2.71% a 3.61%, señal de una oferta que comienza a diversificarse.
Se mueve el mercado
En cuanto a la clase de vivienda, el segmento tradicional concentró 66.34% de la producción, mientras que la vivienda media incrementó su participación de 17.92% a 24.29%, posicionándose como el rubro de mayor dinamismo; en contraste, los segmentos populares redujeron su presencia, particularmente en los rangos de menor valor.
Respecto al tamaño, poco más de la mitad de las viviendas construidas fueron menores a 60 metros cuadrados (51.39%), proporción similar a la del año anterior.
Las unidades menores a 80 metros aumentaron su participación, mientras que las mayores a 80 metros mostraron una ligera disminución.
Anticipa estabilidad
Para 2026, el presidente de Canadevi Sonora, Norberto Larrinaga Buelna, anticipó un escenario de estabilidad, en línea con el desempeño actual de este subsector de la construcción.
“Yo creo que vemos un año 2026 muy similar al 25. El incremento que se espera en el producto interno bruto es de 1.3% y no hay gran diferencia en términos de impacto”, señaló.
El dirigente subrayó que el mayor dinamismo se concentra en el rango de vivienda de 1 millón a 3 millones de pesos: “Definitivamente, es el sector que vemos que está muy… entonces, ahí hay mucha oportunidad”, expresó.
Añadió que la baja en tasas de interés favorecerá al crédito puente y podría generar mayor eficiencia en costos, mientras factores como la estabilidad cambiaria y la relación comercial con Estados Unidos seguirán influyendo en el desempeño del sector.
BOX
Buen ritmo
Producción de vivienda total en Sonora por año.
Año Viviendas
2019 4,466
2020 4,266
2021 5,002
2022 3,805
2023 3,874
2024 4,538
2025 5,240
Fuente: RUV.
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