Fovissste te da hasta $1.53 millones de pesos que puedes combinar con el Infonavit para comprar vivienda con tu pareja o para ti

CIUDAD DE MÉXICO.-Combinar recursos de Fovissste e Infonavit puede aumentar la capacidad de una persona o una pareja para comprar vivienda.

Pero no todos los solicitantes entran al mismo esquema.

Las opciones dependen de quién cotiza en cada institución y de que se cumplan los requisitos establecidos por ambos organismos.

Actualmente existen dos modalidades claramente descritas en la información pública:

• Fovissste-Infonavit Individual: para una persona que cotiza simultáneamente en ambos sistemas.
• Fovissste-Infonavit Conyugal: para matrimonios en los que una persona cotiza al Fovissste y la otra al Infonavit.

En ambos casos, los financiamientos pueden utilizarse para adquirir una vivienda, pero el trámite, la documentación y el monto disponible dependen de la situación de cada derechohabiente.

Te puede interesar: Estos trabajadores ahora pueden obtener un mayor financiamiento de Infonavit

Si una misma persona cotiza en Fovissste e Infonavit

El esquema individual está dirigido a trabajadores que mantienen cotizaciones en las dos instituciones.

Esto puede ocurrir, por ejemplo, cuando una persona tiene relaciones laborales que generan aportaciones tanto al ISSSTE como al IMSS.

En ese caso puede solicitar que ambos financiamientos participen en la compra de una misma vivienda.

Entre los puntos principales del esquema se encuentran:

• El trabajador debe estar registrado en Fovissste e Infonavit.
• Debe cumplir los requisitos establecidos por las dos instituciones.
• Es necesario realizar la precalificación correspondiente.
• Fovissste debe autorizar su parte del crédito.
• Posteriormente se integra el expediente requerido por Infonavit.
• La vivienda puede ser nueva o usada, conforme a las reglas aplicables.

No significa que cualquier persona con antecedentes de cotización en ambos sistemas pueda utilizarlo automáticamente.

La condición relevante es cumplir los requisitos vigentes de los dos organismos al momento de solicitar el financiamiento.

Cuando uno cotiza al Fovissste y el otro al Infonavit

La segunda posibilidad corresponde al Crédito Conyugal Fovissste-Infonavit.

Está dirigido a matrimonios en los que cada integrante pertenece a un sistema diferente.

En términos prácticos:

• Un cónyuge cotiza al Fovissste.
• El otro cotiza al Infonavit.
• Cada institución determina la cantidad que puede prestar.
• Ambos financiamientos se aplican sobre la misma vivienda.
• Los solicitantes deben acreditar el vínculo matrimonial.

Infonavit incluye entre la documentación necesaria el acta de matrimonio, además de identificación y la autorización correspondiente del crédito Fovissste.

El Programa de Crédito 2026 de Fovissste contempla entre 1,331 y 1,560 créditos Conyugal Fovissste-Infonavit.

También proyecta entre 216 y 253 créditos Individual Fovissste-Infonavit.

¿Cuánto puede prestar Fovissste?

Uno de los datos más importantes para quien está comparando opciones es el monto.

Fovissste publica para este producto un financiamiento de hasta:

• $1,533,474.60 pesos.
• Equivalente a 430 UMA.
• Más el saldo disponible en la Subcuenta de Vivienda.

Este monto corresponde a la parte de Fovissste.

No debe interpretarse como la cantidad total que recibirán automáticamente los solicitantes al sumar Fovissste e Infonavit.

La parte de Infonavit se calcula de manera independiente.

Puede variar conforme a factores como:

• Capacidad de crédito.
• Situación laboral.
• Salario.
• Edad.
• Ahorro disponible.
• Condiciones establecidas por Infonavit.
• Resultado de la precalificación.

Por esa razón, dos personas con características diferentes pueden obtener montos distintos aun cuando soliciten el mismo tipo de financiamiento.

Tasa, plazo y forma de pago

Además del monto máximo, Fovissste publica varias condiciones que deben considerarse antes de contratar el crédito.

Entre ellas se encuentran:

• Tasa de interés: entre 4% y 6% anual.
• Plazo: hasta 30 años.
• Denominación: crédito calculado en UMA.
• Subcuenta de Vivienda: puede utilizarse como primer pago.
• Aportaciones posteriores: pueden destinarse a reducir el saldo de la deuda.

En la parte correspondiente a Fovissste, el descuento vía nómina puede ser de 30% del sueldo básico.

Si la retención no cubre totalmente la obligación periódica, el acreditado debe pagar la diferencia mediante los mecanismos autorizados.

Te puede interesar: Cómo solicitar un crédito FOVISSSTE en línea con 18 meses de cotización, simulador de monto y requisitos para formalizar la compra de casa en 2026

¿Qué requisitos pide Fovissste?

La institución establece varias condiciones para participar en este financiamiento.

Entre los requisitos principales se encuentran:

• Ser trabajador en activo.
• Contar con al menos 18 meses de aportaciones a la Subcuenta de Vivienda.
• Ejercer por primera vez un crédito hipotecario de Fovissste en los supuestos establecidos para este producto.
• No encontrarse en determinados procesos de pensión por invalidez o incapacidad.
• No estar en los supuestos de retiro voluntario que impidan el otorgamiento.
• Cumplir también con las condiciones establecidas por Infonavit.

El cumplimiento de los requisitos de Fovissste por sí solo no garantiza que el financiamiento conjunto sea aprobado.

También debe validarse la parte correspondiente a Infonavit.

¿Cómo se realiza el trámite?

El proceso requiere realizar gestiones ante ambas instituciones.

Aunque cada expediente puede tener particularidades, el procedimiento contempla varias etapas.

Entre ellas:

1. Revisar si se cumplen los requisitos de Fovissste e Infonavit.
2. Consultar la precalificación correspondiente.
3. Determinar cuánto podría prestar cada institución.
4. Seleccionar una vivienda dentro de la capacidad financiera disponible.
5. Realizar el registro del crédito ante Fovissste.
6. Obtener la carta o autorización correspondiente.
7. Integrar la documentación requerida por Infonavit.
8. Realizar el avalúo mediante las unidades autorizadas.
9. Seleccionar notaría cuando el expediente esté listo para formalizarse.
10. Firmar la operación una vez autorizados los financiamientos.

Fovissste señala que en este proceso participan entidades financieras o Sofom autorizadas, que pueden intervenir en el registro y conformación del expediente.

Por ello es recomendable revisar el monto disponible antes de entregar anticipos o comprometerse con una vivienda.

Documentos que pueden solicitar

La documentación exacta depende del tipo de crédito y de cada institución.

Entre los documentos que pueden formar parte del expediente se encuentran:

• Identificación oficial vigente.
• CURP.
• Documentación laboral.
• Información de la Subcuenta de Vivienda.
• Precalificación de Infonavit.
• Autorización de Fovissste.
• Documentación de la vivienda.
• Avalúo.
• Acta de matrimonio, en el crédito conyugal.
• Documentos adicionales solicitados por la entidad financiera o notaría.

Antes de entregar documentos o realizar pagos, conviene confirmar la lista vigente directamente con las instituciones involucradas.

No es lo mismo que Unamos Créditos de Infonavit

Existe otro producto que suele generar confusión: Unamos Créditos de Infonavit.

No se trata del mismo esquema.

Unamos Créditos permite combinar financiamientos entre derechohabientes de Infonavit bajo sus propias reglas.

En cambio, el crédito explicado en esta nota combina recursos de Fovissste e Infonavit.

Con Unamos Créditos de Infonavit, te pueden prestar hasta 5,870,004.70 pesos; estos son los requisitos oficiales y qué errores pueden dejarte fuera

¿Qué pasa si son pareja pero no están casados?

Este punto requiere especial atención.

En junio de 2025 se publicó en el Diario Oficial de la Federación un acuerdo relacionado con el esquema denominado “FOVISSSTE-INFONAVIT Unidos”.

El documento contempla la posibilidad de mancomunar créditos entre distintos tipos de familiares.

Entre las relaciones consideradas aparecen:

• Concubina o concubinario.
• Padres.
• Madres.
• Hijos.
• Hermanos.

Sin embargo, el propio acuerdo vinculó su ejecución a modificaciones en los sistemas y a procesos de implementación.

La información pública operativa disponible de las instituciones continúa mostrando claramente dos rutas:

• Individual, para quien cotiza en ambas instituciones.
• Conyugal, para matrimonios en los que cada persona cotiza en un organismo distinto.

En el caso conyugal, Infonavit continúa señalando el acta de matrimonio entre los documentos requeridos.

Por eso, una pareja en concubinato no debería asumir que puede iniciar inmediatamente el mismo trámite utilizado por un matrimonio.

Lo recomendable es confirmar primero:

• Si la modalidad ampliada ya está disponible.
• Si puede registrarse actualmente.
• Qué documentos acreditan el concubinato.
• Qué oficina o sistema recibe el expediente.
• Si Infonavit ya habilitó el procedimiento correspondiente.
• Qué requisitos particulares deben cumplir ambos solicitantes.

Lo mismo aplica para padres, hijos o hermanos interesados en utilizar el esquema anunciado en 2025.

Te puede interesar: Fovissste retoma la construcción directa de casas tras 34 años y anuncia registro de créditos fijos en pesos para trabajadores de bajos ingresos

Lo que conviene revisar antes de buscar casa

Antes de elegir una vivienda, los interesados pueden revisar estos puntos:

• Dónde cotiza cada persona: Fovissste, Infonavit o ambos.
• Tipo de crédito: individual o conyugal.
• Antigüedad: Fovissste solicita al menos 18 meses de aportaciones.
• Monto Fovissste: hasta $1,533,474.60 pesos más la Subcuenta de Vivienda.
• Monto Infonavit: depende de la precalificación.
• Ahorro disponible: revisar el saldo de la Subcuenta de Vivienda.
• Mensualidad: calcular cuánto se descontará y qué diferencia deberá cubrirse.
• Plazo: considerar que el crédito Fovissste puede llegar hasta 30 años.
• Valor de la vivienda: comprobar que pueda cubrirse con la suma de los financiamientos y recursos propios.
• Gastos adicionales: contemplar avalúo, escrituración y otros costos que correspondan.
• Estado jurídico del inmueble: verificar que la vivienda pueda ser adquirida mediante crédito hipotecario.
• Documentación: tener identificaciones y comprobantes actualizados.

Las claves del crédito Fovissste-Infonavit

• Existen modalidades Individual y Conyugal.
• El Individual requiere que una persona cotice simultáneamente en Fovissste e Infonavit.
• El Conyugal permite combinar recursos cuando cada cónyuge pertenece a una institución diferente.
• En la modalidad conyugal se solicita acta de matrimonio.
• Fovissste publica un financiamiento de hasta $1,533,474.60 pesos.
• A ese monto puede añadirse el saldo de la Subcuenta de Vivienda.
• La cantidad que aporte Infonavit se calcula por separado.
• Fovissste pide al menos 18 meses de aportaciones.
• La tasa publicada para su parte del financiamiento va de 4% a 6% anual.
• El plazo puede llegar hasta 30 años.
• La autorización depende del cumplimiento de las condiciones de ambas instituciones.
• El acuerdo de 2025 contempla una ampliación para concubinos y familiares, pero debe verificarse su disponibilidad operativa antes de iniciar el trámite.
• El monto conjunto final depende de las características de cada solicitante.
• Conviene conocer el financiamiento disponible antes de apartar una vivienda.