Crédito Infonavit: Cuánto presta, qué tasa tiene y cuántos puntos necesitas antes que finalice este 2026

MÉXICO.- Comprar una vivienda con un crédito Infonavit implica revisar más que el monto que aparece en la precalificación. El Instituto establece un monto máximo, una tasa de interés que depende del nivel salarial, plazos de hasta 30 años y condiciones relacionadas con la edad, el salario y la capacidad de pago.

De acuerdo con la información oficial del Infonavit, actualizada en julio de 2026, el crédito tradicional puede alcanzar hasta $2,935,002.35, aunque la cantidad que realmente puede obtener cada derechohabiente se determina de acuerdo con su capacidad de pago y puede consultarse en Mi Cuenta Infonavit, dentro de la sección de precalificación y puntos, indicó Infonavit.

El esquema también permite solicitar el financiamiento junto con el cónyuge, un familiar o un corresidente para incrementar el monto disponible. Además, existen opciones adicionales para remodelar, reparar o equipar la vivienda.

Si estás pensando en utilizar tu crédito, estos son los datos que conviene revisar antes de iniciar el trámite.

¿Cuánto presta Infonavit en 2026?

El Crédito Infonavit tradicional ofrece un monto de hasta $2,935,002.35.

Sin embargo, esa cifra representa el máximo del producto y no significa que todas las personas puedan recibir esa cantidad. El monto que corresponde a cada trabajador depende de su capacidad de pago y aparece en la precalificación de Mi Cuenta Infonavit.

Por ello, si quieres saber cuánto puedes solicitar, el dato más importante no es el monto máximo anunciado por el Instituto, sino la cantidad que aparece en tu propia precalificación.

Estos son los datos principales del crédito:

• Monto máximo: $2,935,002.35.
• Plazo: de 1 hasta 30 años.
• Tasa anual fija: de 3.69% a 10.45%, dependiendo del nivel salarial.
• Descuento mensual: se determina de acuerdo con el salario y el monto del crédito.
• Salario: puedes solicitarlo sin importar cuánto ganas.
• Consulta del monto disponible: Mi Cuenta Infonavit, sección de precalificación y puntos.

Te puede interesar: Fovissste quiere beneficiar a 12 millones de familias con Viviendas Bienestar, estos son los avances, resultados y cifras del programa

¿Qué tasa de interés cobra Infonavit?

La tasa del crédito tradicional es fija durante toda la vida del financiamiento y se ubica entre 3.69% y 10.45% anual.

El porcentaje que corresponde a cada persona depende de su nivel salarial. Por eso, dos trabajadores pueden recibir condiciones distintas aun cuando soliciten el mismo tipo de crédito.

La tasa máxima que señala actualmente el Instituto para sus productos de crédito es de 10.45%.

Te puede interesar: Eleva Infonavit 52% su cartera vencida

Antes de solicitar el financiamiento, es importante revisar en la precalificación cuál es la tasa que corresponde a tu situación y cuánto representa el descuento mensual.

¿A cuántos años puedes sacar el crédito?

El plazo puede ir de uno a 30 años.

Existe además un límite relacionado con la edad. La suma de tu edad y el plazo elegido no debe superar:

• 70 años, si eres hombre.
• 75 años, si eres mujer.

Por ejemplo, la edad que tengas al solicitar el financiamiento influye directamente en el plazo máximo que podrás elegir.

Esto significa que no todas las personas pueden elegir libremente los 30 años. El plazo disponible depende también de su edad.

¿Cuántos puntos necesitas para solicitar un crédito Infonavit?

El sistema de precalificación T-1000 estableció el requisito de 1,080 puntos para solicitar un crédito.

El propio Infonavit explica que este modelo considera distintas variables para determinar la puntuación, entre ellas la edad, el ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda, los bimestres continuos cotizados, el salario y la estabilidad laboral.

Por eso, alcanzar los 1,080 puntos no debe interpretarse como una aprobación automática ni como una cantidad fija de dinero.

El monto al que puedes acceder se determina mediante la precalificación y las condiciones particulares de tu caso.

¿Dónde puedo saber cuánto me presta Infonavit?

La consulta se realiza en Mi Cuenta Infonavit. Ahí puedes revisar la sección de precalificación y puntos, donde el Instituto muestra el monto al que puedes acceder de acuerdo con tu situación.

Esto es importante porque el máximo de $2.9 millones es el límite del producto, mientras que el monto disponible para cada trabajador puede ser menor.

¿Qué requisitos necesitas para solicitarlo?

Para el crédito tradicional, Infonavit establece entre los requisitos:

• Ser derechohabiente.
• Tener una relación laboral vigente.
• Estar registrado en una Afore y contar con los registros biométricos actualizados.
• Autorizar la consulta al Buró de Crédito.
• No tener un crédito vigente con Infonavit.

El Instituto indica que todos los trámites son gratuitos.

La precalificación en Mi Cuenta Infonavit permite conocer las condiciones específicas antes de comenzar el proceso.

¿El Buró de Crédito afecta el crédito Infonavit?

El Infonavit contempla la autorización para consultar el Buró de Crédito dentro de los requisitos señalados para el producto.

La información del historial crediticio forma parte del sistema utilizado para analizar las condiciones del financiamiento. Sin embargo, no debe confundirse la consulta del Buró con una regla que por sí sola determine la aprobación.

El monto y las condiciones deben revisarse en la precalificación correspondiente.

¿Quién no paga los gastos de titulación?

Los trabajadores que tengan un ingreso mensual de hasta $9,985.43 no pagan los gastos de titulación, de acuerdo con la información vigente del Infonavit.

Este beneficio se refiere a los gastos de titulación y no debe confundirse con otros conceptos que puedan aparecer en créditos contratados bajo esquemas anteriores.

¿Qué pasa con la cuota de administración?

Aquí es importante distinguir cuándo fue contratado el crédito. Si obtuviste tu financiamiento antes del 1 de mayo de 2024, en tu estado de cuenta puede aparecer el concepto “Cuota de administración”.

El porcentaje depende del salario que tenías cuando contrataste el crédito:

• Hasta 2.6 UMA: no pagas cuota de administración.
• De 2.7 a 6.5 UMA: pagas 0.5% anual sobre el saldo pendiente.
• Más de 6.6 UMA: pagas 1% anual sobre el saldo pendiente.

Para conocer cuánto representaban esos rangos en pesos al momento de contratar tu crédito, Infonavit recomienda consultar el valor de la UMA correspondiente al año de contratación.

¿Y si contrataste el crédito después del 1 de mayo de 2024?

Los créditos contratados después de esa fecha no pagan cuota de administración. Infonavit también señala que no se cobran gastos financieros y de operación bajo este esquema.

¿Puedes juntar tu crédito con otra persona?

Sí. El crédito puede solicitarse en conjunto con:

• Tu cónyuge.
• Un familiar.
• Un corresidente.

El cónyuge puede cotizar tanto al Infonavit como al Fovissste.

La finalidad es sumar la capacidad de crédito de las personas participantes para acceder a un monto mayor.

¿Puedes usar el crédito para remodelar tu casa?

El financiamiento puede complementarse con Equipa tu Casa, una opción que permite obtener un monto adicional para realizar trabajos que no modifiquen la estructura de la vivienda.

Puede utilizarse para:

• Remodelar.
• Mejorar.
• Reparar.
• Equipar la vivienda.

También existe Hogar a tu Medida, un beneficio para adecuar la vivienda cuando alguno de sus habitantes tiene una discapacidad.

¿Puedes sacar otro crédito Infonavit después de pagar el primero?

Actualmente puedes tener acceso a más créditos para diferentes necesidades, como comprar otra vivienda, adquirir un terreno, construir, reparar o renovar una propiedad, así como pagar un crédito hipotecario contratado con otro banco. Pero existe una condición importante: el crédito anterior no debió presentar incumplimientos ni haber recibido algún apoyo del Instituto para cubrir la deuda que implicara un quebranto.

Por eso, haber tenido un crédito anteriormente no significa que automáticamente quedes fuera de futuros financiamientos.

¿Qué debes revisar antes de solicitarlo?

Antes de iniciar el trámite, conviene revisar cinco datos en Mi Cuenta Infonavit:

1. Cuántos puntos tienes.
2. Cuánto dinero puedes obtener.
3. Qué tasa de interés te corresponde.
4. Cuál sería tu descuento mensual.
5. Qué plazo puedes elegir de acuerdo con tu edad.

También es importante comparar el pago mensual con tus ingresos y gastos habituales. El propio Infonavit recomienda realizar un presupuesto para determinar cuánto dinero puedes destinar al crédito sin comprometer otros gastos.

¿Cuál es el dato más importante del crédito Infonavit?

El monto máximo de $2,935,002.35 es una referencia del producto, pero no significa que esa cantidad esté disponible para todas las personas.

La cifra que realmente debes tomar como referencia es la que aparezca en tu precalificación de Mi Cuenta Infonavit. Ahí podrás conocer el monto al que puedes acceder, el plazo disponible y las condiciones aplicables a tu caso.

El crédito tradicional también contempla una tasa fija durante toda la vida del financiamiento, plazos de hasta 30 años y la posibilidad de sumar el crédito con otra persona. Por ello, antes de decidir cuánto solicitar, conviene revisar no solo cuánto te pueden prestar, sino cuánto pagarías cada mes durante el plazo elegido.