Aunque Infonavit redujo saldos, tasas y liquidó créditos por casi 314 mil millones de pesos, la morosidad subió a 970 mil casos al cierre de junio de 2026 por el aumento de financiamientos que volvieron a retrasarse
Pese a que el Instituto redujo saldos, liquidó créditos y bajó tasas de interés mediante Solución Integral, el número de financiamientos nuevamente atrasados aumentó en más de 62 mil casos entre marzo y junio de 2026, de acuerdo con datos obtenidos por Agencia Reforma.
CIUDAD DE MÉXICO.- El Infonavit cerró junio de 2026 con 970 mil 155 créditos en mora, 62 mil 305 más que los 907 mil 850 registrados tres meses antes, mientras su cartera vencida se ubicó en 404 mil 511 millones de pesos, de acuerdo con información obtenida por Agencia Reforma mediante solicitudes de transparencia y estados financieros del Instituto. El dato importa porque el aumento ocurre después de un programa que modificó las condiciones de más de 4.4 millones de créditos por casi 314 mil millones de pesos. Sin embargo, esa cifra no significa que todo ese dinero haya sido “perdonado”: incluye liquidaciones, descuentos sobre saldos y reducciones de tasas. Para los acreditados, la diferencia es relevante porque cada beneficio modifica la deuda de una manera distinta.
El problema también aparece al revisar el peso de los atrasos dentro de la cartera del Instituto. Al 30 de junio, la cartera vencida equivalía a 21.07% de su cartera total de crédito, aunque había descendido desde el 21.21% observado en marzo. En términos monetarios, la reducción trimestral fue de 5 mil 669 millones de pesos.
La disminución del saldo vencido, sin embargo, ocurrió al mismo tiempo que aumentó el número de créditos con retrasos, lo que muestra que ambas cifras pueden moverse en direcciones distintas: puede bajar la cantidad de dinero contabilizada como vencida mientras crece el número de personas o financiamientos que vuelven a presentar problemas de pago.
¿Cuánto dinero ha reestructurado el Infonavit?
Entre 2025 y 2026, el programa Infonavit Solución Integral aplicó modificaciones por 313 mil 879.6 millones de pesos a 4 millones 436 mil 481 créditos, según los datos obtenidos por Agencia Reforma.
La cantidad se distribuye en tres grandes tipos de apoyo:
- 42 mil 291 millones de pesos correspondieron a la liquidación de 242 mil 395 créditos.
- 157 mil 741 millones de pesos fueron descuentos aplicados al saldo de alrededor de 1 millón 88 mil créditos.
- 113 mil 847 millones de pesos correspondieron al efecto de disminuciones en las tasas de interés para aproximadamente 3 millones 106 mil créditos.
Por eso, describir los 313 mil 879.6 millones de pesos como una condonación total sería impreciso. Sólo una parte corresponde a créditos eliminados o liquidados; el resto son ajustes que reducen el monto o las condiciones financieras del adeudo.
El propio Infonavit explica que Solución Integral está dirigido a créditos hipotecarios contratados antes de mayo de 2021 y contempla, entre otras medidas, reducción de saldos y reestructuración de financiamientos.
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¿Por qué aumentaron los créditos en mora si hubo reestructuraciones?
Los datos disponibles muestran una diferencia entre hacer más manejable una deuda y conseguir que todos los acreditados mantengan sus pagos al corriente.
En marzo de 2026 había 907 mil 850 créditos en mora. Para el cierre de junio eran 970 mil 155.
Esto significa un incremento de:
62 mil 305 créditos en tres meses.
De acuerdo con Agencia Reforma, se trata de financiamientos que ya habían sido reestructurados, pero posteriormente volvieron a registrar retrasos.
La información disponible no permite atribuir todos esos nuevos atrasos a una sola causa. Por ello, no puede concluirse únicamente a partir de estas cifras si obedecen a pérdida de ingresos, desempleo, dificultades de pago u otros factores particulares de cada acreditado.
Lo que sí muestran los registros es que la reestructuración de millones de financiamientos no ha eliminado la morosidad.
¿Cuánto dinero tiene el Infonavit en cartera vencida?
Al cierre del primer semestre de 2026, el saldo vencido del Infonavit ascendió a 404 mil 511 millones de pesos.
Representaba 21.07% de su cartera total, frente al 21.21% reportado tres meses antes.
La fotografía de junio presenta así dos movimientos simultáneos:
- La cartera vencida bajó 5 mil 669 millones de pesos frente a marzo.
- El número de créditos en mora aumentó en 62 mil 305 casos.
Esto significa que una reducción en el monto total de cartera vencida no necesariamente implica que haya menos créditos con dificultades de pago.
¿La cartera vencida del Infonavit es mayor que la de todos los bancos?
En monto absoluto, sí, de acuerdo con las cifras citadas por Agencia Reforma.
La cartera vencida del Infonavit alcanzó 404 mil 511 millones de pesos, mientras que la correspondiente a la banca múltiple mexicana se ubicó en 193 mil 161 millones de pesos al cierre de junio de 2026, según información de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV).
Sin embargo, la comparación requiere contexto porque Infonavit y la banca comercial tienen estructuras, objetivos y tipos de cartera distintos.
En términos de proporción:
- Infonavit: 21.07% de su cartera de crédito estaba vencida.
- Banca mexicana: alrededor de 2.3% de su cartera se encontraba en esa condición, según los datos de la CNBV citados por Reforma.
Los 193 mil 161 millones de pesos de cartera vencida bancaria también representaron un aumento durante 2026. Distintos reportes basados en cifras de la CNBV ubican ese saldo como uno de los niveles más altos registrados por el sistema bancario en décadas.
¿Cómo ha cambiado la morosidad del Infonavit desde 2018?
La diferencia es amplia tanto en número de créditos como en monto.
Agencia Reforma había reportado previamente que, entre 2018 y marzo de 2026, la cartera vencida del Instituto pasó de 106 mil 617 millones a 410 mil 180 millones de pesos.
Durante ese mismo periodo, el número de créditos en mora pasó de 295 mil 544 a 907 mil 850.
Con la actualización al cierre de junio, el saldo vencido disminuyó hasta 404 mil 511 millones de pesos, pero el número de créditos con retrasos avanzó hasta 970 mil 155.
Es decir, frente a los niveles de 2018, actualmente hay más de tres veces el número de financiamientos en mora.
¿Qué ha dicho el Gobierno sobre las reestructuraciones del Infonavit?
El Gobierno federal ha defendido la estrategia argumentando que modifica créditos que se volvieron impagables bajo esquemas anteriores.
Durante un evento de Vivienda para el Bienestar realizado el 8 de agosto de 2026 en Puebla, la presidenta Claudia Sheinbaum rechazó señalamientos de una mala administración del Instituto y sostuvo:
Nada de que vamos a desfalcar al Infonavit”.
La Presidencia informó ese mismo día que el programa federal tiene como objetivo beneficiar a 5 millones de familias mediante la reestructuración de créditos considerados impagables.
El director general del Infonavit, Octavio Romero Oropeza, ya había explicado en junio que la estrategia había incluido créditos con saldo cero, reducciones de monto, pagos fijos y tasas menores.
Según cifras presentadas oficialmente en ese momento, de unos 4.85 millones de créditos atendidos, alrededor de 457 mil quedaron con saldo cero y unos 4.4 millones fueron modificados para mejorar sus condiciones de pago.
El Gobierno también ha sostenido que algunos grupos aumentaron sus pagos después de las reestructuraciones. Romero Oropeza señaló en junio que, en una primera etapa de 650 mil créditos, la cobranza mensual pasó de 215 a 318 millones de pesos después de aplicar los beneficios.
Los datos de morosidad al cierre de junio, sin embargo, muestran que el desafío permanece: el número agregado de créditos atrasados continuó creciendo.
¿Cómo saber si un crédito recibió un beneficio de Solución Integral?
El Infonavit mantiene una consulta para que los acreditados sepan si su financiamiento fue incluido en Solución Integral.
El programa está dirigido a créditos hipotecarios contratados antes de mayo de 2021 y puede modificar distintas condiciones del financiamiento.
Dependiendo del caso, el beneficio puede consistir en:
- liquidación del crédito;
- reducción del saldo pendiente;
- disminución de la tasa de interés;
- cambio de mensualidades o condiciones para facilitar el pago.
El Instituto permite consultar el beneficio mediante el nombre y fecha de nacimiento, Número de Seguridad Social o número de crédito. Además, recomienda realizar directamente los trámites y no entregar datos personales a intermediarios.
Para los acreditados, el punto central es revisar qué tipo de reestructura fue aplicada, pues una reducción de tasa, un descuento sobre el saldo y una liquidación completa tienen consecuencias distintas sobre cuánto queda por pagar.
La nueva información deja así dos resultados que deben analizarse juntos: Infonavit ha reducido o modificado casi 314 mil millones de pesos en obligaciones de millones de acreditados, pero al cierre de junio de 2026 contabilizaba 970 mil 155 créditos nuevamente en mora. La evolución de los siguientes reportes permitirá determinar si las reestructuraciones consiguen frenar esos atrasos o si el número de financiamientos con problemas de pago continúa creciendo.
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