Jóvenes en México necesitan ganar 32,140 pesos al mes para comprar una casa de 1.86 millones pero la brecha salarial frena sus créditos hipotecarios al no alcanzar la cifra requerida por los bancos

MÉXICO.- En el marco del Día de la Juventud, la adquisición de una vivienda propia se posiciona como el principal objetivo financiero para el 31% de los jóvenes en México. Sin embargo, este anhelo se enfrenta a una realidad económica compleja donde los requerimientos de ingresos contrastan drásticamente con los salarios actuales del sector juvenil.

De acuerdo con los datos disponibles, el costo promedio de una propiedad en el país es de 1.86 millones de pesos, lo que obliga a los interesados a comprobar ingresos mensuales específicos para acceder a un financiamiento. Esta situación pone en evidencia las dificultades estructurales que enfrentan las nuevas generaciones para consolidar su patrimonio en comparación con décadas anteriores.

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¿Cuáles son los ingresos necesarios para comprar una vivienda?

Para adquirir una propiedad mediante un crédito hipotecario, los jóvenes deben demostrar niveles de ingresos que varían de forma significativa según la ubicación geográfica:

• A nivel nacional, el costo promedio de una propiedad es de 1.86 millones de pesos, exigiendo comprobar ingresos mensuales de al menos 32,140 pesos para acceder al financiamiento.
• En la Ciudad de México (CDMX), el desafío económico es considerablemente mayor, ya que se necesitan ingresos mensuales mínimos de 67,855 pesos para cumplir con los requisitos bancarios.

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¿Qué obstáculos económicos frenan a los jóvenes?

Las fuentes señalan múltiples barreras que dificultan que este sector alcance la meta de la casa propia:

• Brecha salarial: Más del 50% de los jóvenes de entre 20 y 29 años percibe únicamente hasta un salario mínimo, equivalente a un máximo de 9,582 pesos mensuales, una cifra muy lejana a los 32,000 pesos necesarios para un crédito promedio. Solo el 0.28% de este grupo etario gana más de 47,910 pesos.
• Informalidad y desempleo: Cerca del 60% de la población joven labora en la informalidad, lo que restringe de forma directa su acceso a la seguridad social y a esquemas formales de financiamiento para vivienda. Asimismo, la tasa de desocupación juvenil triplica a la registrada en los adultos.
• Pobreza y estrés financiero: El 31% de los jóvenes, que equivalen a 11.8 millones de personas, vive en situación de pobreza, lo que significa que sus ingresos resultan insuficientes para cubrir necesidades básicas e inmobiliarias. Además, el 70% de los mexicanos de entre 18 y 29 años padece un nivel de estrés financiero de moderado a alto.
• Endeudamiento temprano: La deuda promedio de los jóvenes de entre 21 y 25 años asciende a 79,283.86 pesos, un factor que complica de manera directa su capacidad de ahorro y su perfil crediticio futuro.

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¿Qué oportunidades y ventajas existen para el sector?

A pesar de los retos estructurales, el análisis contempla ciertos factores favorables y oportunidades de desarrollo para las nuevas generaciones:

• Bono demográfico: México cuenta con una amplia población joven que representa una fuerza laboral potencial muy importante, aunque los especialistas advierten sobre el riesgo de perder este bono si no mejoran las condiciones laborales.
• Incorporación temprana al crédito: Los jóvenes están comenzando a utilizar instrumentos financieros a edades tempranas, lo cual, acompañado de una educación financiera adecuada, podría permitirles construir un historial crediticio sólido a largo plazo.
• Resiliencia y metas claras: A pesar del entorno de bajos salarios y precios elevados, la vivienda sigue siendo una prioridad clara para un tercio de la juventud, impulsando la búsqueda de estrategias financieras para lograrlo.