Crédito Infonavit no solo es para comprar una casa; estos son los otros financiamientos que puedes obtener si cumples con los requisitos

MÉXICO.- El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) no solo ofrece financiamiento para comprar una casa. Actualmente cuenta con esquemas para adquirir terrenos, construir vivienda, remodelar o reparar inmuebles, liquidar hipotecas bancarias e incluso unir el crédito con otra persona para acceder a un monto mayor.

En relación a los tipos de créditos que maneja el Instituto, surge la duda sobre si existe un monto fijo de financiamiento para todos. La respuesta es no. Infonavit realiza una evaluación individual y determina el financiamiento disponible mediante la precalificación en Mi Cuenta Infonavit. En algunos productos hipotecarios, el monto máximo puede superar los 2.9 millones de pesos.

De acuerdo con información oficial del Infonavit, estas son las principales alternativas de crédito disponibles y para qué sirve cada una.

1. Crédito Infonavit para comprar vivienda

Es el crédito más conocido. Permite adquirir una vivienda nueva o usada, comprar una casa hipotecada e incluso comprar y mejorar una vivienda mediante un mismo financiamiento.

¿Cuánto presta?

El monto máximo que puede otorgar el Instituto alcanza los 2 millones 935 mil pesos, aunque la cifra final depende de la evaluación individual de cada trabajador.

Requisitos generales

• Tener relación laboral vigente
• Contar con la precalificación requerida por Infonavit
• Realizar el curso “Saber más para decidir mejor”
• Cumplir con la documentación solicitada por el Instituto

2. Crediterreno: Para comprar un terreno

Este producto está dirigido a quienes desean adquirir un terreno para construir posteriormente su vivienda. El terreno debe cumplir requisitos específicos relacionados con ubicación, servicios y documentación.

¿Qué condiciones debe cumplir el terreno?

Entre otros aspectos:

• Contar con servicios básicos o factibilidad de instalarlos
• Estar ubicado en una zona apta para vivienda
• Tener documentación que acredite su situación jurídica

¿Cuánto presta?

El monto depende de la capacidad de pago del trabajador y de la evaluación realizada por Infonavit.

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3. Crédito para construir vivienda

Muchas personas ya poseen un terreno y necesitan recursos para edificar. Infonavit permite utilizar crédito para construir una vivienda en un terreno propio o del cónyuge.

¿Cuánto presta?

Puede alcanzar montos similares a los créditos hipotecarios tradicionales, sujetos a la capacidad de pago del solicitante. El máximo publicado por Infonavit para créditos hipotecarios es de hasta 2 millones 935 mil pesos.

¿Qué documentos adicionales pueden solicitar?

• Proyecto arquitectónico
• Presupuesto de obra
• Expediente técnico aprobado por Infonavit

4. Mejoravit: Para remodelar, reparar o ampliar

Uno de los créditos más solicitados después del hipotecario es Mejoravit. Está diseñado para mejorar una vivienda sin necesidad de comprar otra casa. Puede utilizarse para:

• Impermeabilización
• Pintura
• Remodelación de cocina o baño
• Ampliaciones
• Instalación de ecotecnologías
• Adecuaciones para personas con discapacidad

¿Cuánto presta?

El monto depende de la modalidad elegida, del salario y del ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda. Infonavit mantiene dos modalidades principales:

• Mejoravit Repara, para mejoras menores
• Mejoravit Renueva, para proyectos de mayor alcance

Requisitos generales

• Tener empleo formal vigente
• Estar registrado ante Infonavit
• Cumplir con los criterios de precalificación
• Presentar documentación de la vivienda y del proyecto de mejora

5. Crédito para pagar una hipoteca bancaria

Otra opción poco conocida es utilizar un crédito Infonavit para liquidar una hipoteca contratada con otra institución financiera. Esto permite trasladar la deuda al Instituto bajo las condiciones que correspondan al trabajador.

Preguntas frecuentes sobre los créditos Infonavit

¿Necesito tener dinero ahorrado para solicitar un crédito?

Sí. El ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda forma parte del financiamiento y es considerado por Infonavit para determinar el monto disponible.

¿Puedo tener más de un crédito Infonavit?

Sí. El Instituto permite acceder a nuevos financiamientos para distintos fines, siempre que el crédito anterior haya sido liquidado correctamente y se cumplan las condiciones establecidas.

¿Cómo sé cuánto me presta Infonavit?

La forma oficial es ingresar a Mi Cuenta Infonavit y consultar la precalificación. Ahí se muestra el monto estimado, la tasa de interés y las condiciones del crédito.

¿El dinero acumulado en Infonavit se entrega en efectivo?

No. Los recursos de la Subcuenta de Vivienda forman parte del esquema de financiamiento para vivienda y no sustituyen el crédito. Dependiendo del producto, esos recursos se integran al monto total disponible para la operación correspondiente.

¿Cuál es el crédito más conveniente?

No existe una respuesta única. Depende de la necesidad específica del trabajador. Si busca vivienda, el crédito hipotecario tradicional suele ser la opción principal; si ya tiene casa, Mejoravit puede ser suficiente; y si desea construir desde cero, Crediterreno y los esquemas de construcción pueden resultar más adecuados.