¿Qué impacto tiene mi historial crediticio en el monto del préstamo del Infonavit?

MÉXICO.- Un mal historial crediticio suele impactar, de forma negativa, en el otorgamiento de créditos, algo que no ocurre con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).

Lo que anteriormente sí hacía el Instituto, era disminuir el monto máximo que podía prestarte para comprar una casa, en relación a tu comportamiento de pago.

¿Infonavit revisa el Buró de Crédito?

Sí, el Infonavit solicita la autorización del trabajador para consultar su historial en el Buró de Crédito como parte del proceso de evaluación, sin embargo, es importante aclarar que la autorización no es obligatoria.

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Si tienes una de estas deudas, probablemente ya estés en el Buró de Crédito

Anteriormente, si un trabajador decidía no autorizar la consulta, ocasionaba que recibiera solo el 60% del monto máximo que le correspondía.

En cambio, si permitías la revisión, el Infonavit podrá ofrecerte entre 80%, 90% o hasta 100% del monto, dependiendo del estado de tu historial y de tu nivel de endeudamiento.

Sin embargo Octavio Romero Oropeza, director general del Infonavit, detalló durante el 2025, que el Buró de Crédito ya no reducirá la cantidad de dinero que pueden recibir los trabajadores para comprar su casa.

Adelantó que ahora el historial creditito se revisará únicamente para efectos de que el solicitante, no tenga otra vivienda, según lo publicado por El Financiero.

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¿Tener mal Buró impide obtener un crédito Infonavit?

El Infonavit no niega créditos por tener un historial negativo, a diferencia de muchas instituciones bancarias, sino que el Instituto no utiliza el Buró de Crédito como un filtro de exclusión, sino como una herramienta para medir riesgo y capacidad de pago.

En la precalificación se analizan varios factores, entre ellos:

• Edad del trabajador
• Estabilidad laboral
• Salario registrado ante el IMSS
• Ahorro en la Subcuenta de Vivienda
• Puntos Infonavit acumulados
• Nivel de endeudamiento actual

El historial crediticio es solo uno de estos elementos, por lo que, aún con registros negativos, es posible acceder a un financiamiento, aunque el monto autorizado puede ser menor.

¿Qué pasa si tienes muchas deudas activas?

Cuando el Buró refleja un nivel de endeudamiento elevado, el Infonavit ajusta el monto del crédito para que la suma de todas tus obligaciones financieras no rebase tu capacidad real de pago, indica la plataforma de bienes raíces, Inmuebles24.

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Si tienes una de estas deudas, probablemente ya estés en el Buró de Crédito

En términos prácticos, esto implica que:

• No se te niega el crédito
• Sí se reduce el monto disponible
• Se prioriza que puedas cumplir con todas tus deudas sin comprometer tu ingreso

Este enfoque busca proteger al trabajador y reducir el riesgo de incumplimiento.

¿Qué es el Buró de Crédito y cómo funciona?

El Buró de Crédito es una empresa privada que concentra información sobre el comportamiento de pago de personas y empresas que han utilizado algún tipo de financiamiento.

En este registro se incluyen, entre otros datos:

• Créditos hipotecarios y automotrices
• Tarjetas de crédito
• Préstamos personales
• Servicios como luz, agua, telefonía o televisión de paga

Con esta información se genera un indicador llamado “Mi Score”, que va de 400 a 850 puntos. Este puntaje no decide por sí solo si obtienes o no un crédito, pero sí influye en las condiciones que te pueden ofrecer.