¿Cuánto te prestará Infonavit en 2026 según tu salario? Guía para planear la compra de tu casa

MÉXICO.- El crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), es una de las vías más accesibles para que los trabajadores construyan un patrimonio y conocer la cantidad de dinero que pueden recibir, es indispensable.

Este año el Instituto sigue una ruta de ajustes que buscan facilitar el acceso al financiamiento, sobre todo para quienes perciben ingresos bajos y medios.

Con base en la información oficial del propio Infonavit, esta guía explica cuánto podrías recibir de crédito según tu salario, qué factores influyen en el monto final, qué cambios vienen en 2026 y cómo consultar tu situación real paso a paso.

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La información aquí presentada se sustenta en datos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, así como en sus herramientas digitales oficiales como el Simulador de Crédito y Mi Cuenta Infonavit, vigentes hasta 2025 y aplicables como referencia para 2026.

Cómo determina el Infonavit el dinero que te prestará

Si eres trabajador formal y cotizas ante el Infonavit, tu empleador realiza aportaciones bimestrales a tu Subcuenta de Vivienda, un ahorro que, junto con tu salario, edad y otros factores, es la base para determinar si puedes acceder a un crédito y por qué monto.

El instituto explica que el financiamiento no depende solo del sueldo. También influyen:

• Tu edad
• El saldo acumulado en la Subcuenta de Vivienda
• Tu historial crediticio
• El comportamiento de pagos de la empresa donde trabajas

Por ello, los montos que se presentan a continuación son estimaciones, no cifras definitivas.

¿Cuánto te presta Infonavit, según tu salario?

Desde el portal oficial del Infonavit es posible realizar una simulación rápida para tener una idea del crédito al que podrías acceder, indica una publicación de Mercado Libre.

Al ingresar tu sueldo mensual y tu edad, el sistema arroja un monto estimado, una tasa de interés aproximada y un plazo de pago.

Estos son algunos ejemplos de referencia:

• Sueldo mensual de $20,000 pesos: Hasta $722,285
• Sueldo mensual de $25,000 pesos: Hasta $815,151
• Sueldo mensual de $30,000 pesos: Hasta $983,685
• Sueldo mensual de $40,000 pesos: Hasta $1,310,432
• Sueldo mensual de $50,000 pesos: Hasta $1,640,620

Estas cifras pueden variar al momento de la precalificación formal, pero pueden servirte como una guía para que tengas claridad sobre el tipo de casa al que puedes tener acceso.

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¿Cómo saber exactamente cuánto te prestan?

Para conocer tu situación real, el Infonavit recomienda ingresar a Mi Cuenta Infonavit, su plataforma oficial. Ahí puedes crear un perfil con tu:

• Número de Seguridad Social
• Registro Federal de Contribuyentes (RFC)
• Clave Única de Registro de Población (CURP)

Una vez dentro, el sistema te permite:

1. Consultar si ya cumples con los requisitos
2. Ver el monto máximo de crédito al que podrías acceder
3. Iniciar el trámite de financiamiento

Como parte del proceso, deberás realizar el curso obligatorio “Saber + para decidir mejor”, diseñado para ayudarte a entender cómo funciona un crédito hipotecario y tomar decisiones informadas.

¿Cuál es el monto máximo que presta el Infonavit?

Hasta 2025, el Infonavit fijó un tope máximo de crédito hipotecario tradicional de 2 millones 830,672 pesos, cifra que aplica para trabajadores con ingresos cercanos a $86,000 pesos mensuales.

Hasta ahora, el Instituto no ha confirmado si este monto cambiará en 2026, pero el año pasado, las condiciones se mantuvieron sin ajustes, incluido el valor de la Unidad Mixta Infonavit (UMI), que se ubicó en $100.81 pesos diarios.

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Cambios que el Infonavit ya contempla para 2026

Aunque las reglas finales aún no se publican, la reforma a la Ley del Infonavit aprobada en 2025 anticipa varias medidas que seguirán vigentes o se reforzarán en 2026:

• Creación de una empresa filial para construir vivienda social
• Continuidad en la reestructura de créditos considerados impagables
• Digitalización de trámites para reducir tiempos de respuesta
• Reducción de la antigüedad laboral requerida a seis meses
• Eliminación del requisito de 1,080 puntos para personas con menores ingresos
• Además, seguirá activo el modelo T100, dirigido a quienes ganan entre uno y dos salarios mínimos