Infonavit ya no contratará a Moody’s ¿Por qué una buena noticia parece mala?

MÉXICO.- El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), anunció que dejará de trabajar con la calificadora internacional Moody’s, lo que generó suspicacias.

En el caso del Instituto, la decisión responde al final de una necesidad, ante la liquidación de Cedevis, que son certificados bursátiles fiduciarios respaldados por hipotecas del Infonavit.

¿Qué son los Cedevis?

Estos certificados fueron creados como una fuente alterna de financiamiento ante la falta de liquidez que enfrentaba el Instituto, derivada de una mala política salarial en el país, según explica un comunicado oficial.

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Es decir, que estos fueron un mecanismo de emergencia para mantener el crédito vigente cuando los ingresos propios, principalmente las aportaciones patronales, no alcanzaban.

La solidez financiera del Instituto le permitirá liquidar de manera anticipada dos emisiones de Certificados de Vivienda, por lo que ya no requiere una calificación como administrador de hipotecas.

Con la liquidación total de estas emisiones, concluye la obligación de mantener vigente la evaluación de calidad como administrador de hipotecas, la cual era realizada por la calificadora Moody’s Local México, por lo que el Infonavit consideró no necesaria su recontratación”, detallan.

En otras palabras la calificación de Moody’s no era un distintivo honorífico, era un requisito técnico exigido por los inversionistas de los Cedevis.

Al extinguirse esos instrumentos, y hacerlo de forma anticipada, no por vencimiento natural, desaparece también la justificación contractual y regulatoria para mantener dicha evaluación.

¿Por qué Infonavit ahora tiene esta solidez?

El comunicado vincula explícitamente esta capacidad de liquidación anticipada con un factor clave, que es resultado de la política salarial iniciada por el presidente Andrés Manuel López Obrador y continuada por la presidenta Claudia Sheinbaum Pardo.

Los números respaldan la afirmación. Mientras que “previo al sexenio anterior, los recursos del Fondo de la Vivienda ascendían a 146 mil millones de pesos”, hoy superan el billón de pesos, gracias, según el Infonavit, al aumento constante del salario mínimo a partir de 2019, que incrementa directamente las aportaciones patronales (5% del salario integrado) y, por tanto, los ingresos del Fondo.

Con ese colchón, el Instituto no solo puede cumplir con sus obligaciones, sino anticiparlas.