Infonavit y Fovissste te dan hasta casi 500 mil pesos para remodelar tu casa al cierre del año: ¿Cómo aprovechar las diferentes opciones de la mejor manera?

La remodelación del hogar es uno de los propósitos más comunes al terminar el año. Muchas personas buscan mejorar su vivienda para elevar su calidad de vida, preparar el inmueble para renta o incrementar su valor de venta.

De acuerdo con información publicada por El Economista, los créditos del Infonavit y del Fovissste se mantienen como dos de las alternativas más utilizadas para financiar estos proyectos.

En este escenario, especialistas recomiendan evaluar primero la situación financiera personal y el alcance real de la obra. Roberto Reveles, gerente comercial de Inmuebles24 para la Ciudad de México, explicó que es fundamental conocer qué programas existen y cómo pueden ayudar a realizar mejoras.

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Infonavit: así puedes calcular cuánto dinero te puede prestar y los pasos para solicitar un crédito

Si eres derechohabiente del Fovissste o el Infonavit… es importante que conozcas cómo puedes apoyarte en los programas de apoyo que ambos organismos ofrecen”, dijo.

¿Qué programas ofrece Infonavit para remodelar una vivienda?

El Infonavit cuenta con dos productos principales enfocados en mejoras a la vivienda.

Ambos fueron diseñados para atender necesidades distintas y para adaptarse al perfil del acreditado.

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¿Cómo funciona Mejoravit y qué tipo de proyectos permite?

Mejoravit es un crédito destinado a trabajos de mantenimiento o renovación que no modifican la estructura del hogar. Entre los usos más comunes se encuentran:

• Pintura
• Impermeabilización
• Cambios en cocina o baño
• Reparaciones menores

Montos disponibles

El financiamiento va de 10,318.37 a 163,030.21 pesos, siempre que no se rebase el 90% del saldo de la Subcuenta de Vivienda.

Tasas de interés

Dependen del monto solicitado:

• Hasta 41,273.47 pesos: tasa fija de 10% anual, con plazos de 1 a 5 años
• Más de esa cantidad: tasa fija de 11% anual, con plazos de 1 a 10 años

Requisitos principales

• Tener relación laboral vigente
• Estar registrado en una Afore
• Autorizar consulta del Buró de Crédito
• No contar con otro crédito Infonavit activo

¿Qué es Equipa tu Casa y para qué sirve?

Equipa tu Casa funciona como un complemento al crédito hipotecario del Infonavit. Permite hacer mejoras sin alterar la estructura de la vivienda, ya sea nueva o usada.

Montos disponibles

De 10,318.37 a 68,789.12 pesos, depositados directamente en la cuenta del acreditado para comprar materiales.

Condiciones del crédito

• Mantiene la misma tasa de interés, plazo y forma de pago del crédito hipotecario original.
• Se integra a la mensualidad principal para facilitar la administración del financiamiento.

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¿Qué opciones ofrece el Fovissste para mejoras de vivienda?

El Fovissste pone a disposición un Crédito para ampliación, reparación o mejoramiento de vivienda, dirigido a trabajadores del Estado que requieren modificar o actualizar su inmueble.

¿Cuánto presta el Fovissste para ampliar o reparar una casa?

El producto ofrece un monto máximo de hasta 498,721.70 pesos (equivalente a 145 UMA).

El organismo recomienda utilizar su simulador oficial para calcular el monto aproximado según el salario y el historial del trabajador.

Requisitos principales

• Ser trabajador activo
• Tener al menos 18 meses de aportaciones a la Subcuenta de Vivienda
• No estar en proceso de pensión por invalidez, incapacidad o retiro voluntario

Condiciones del crédito

• Tasa de interés entre 4% y 6%
• Pago mediante descuento por nómina equivalente al 30% del sueldo básico

¿Qué programa conviene más según el tipo de remodelación?

Para tomar una decisión más informada, es útil considerar:

Si buscas mejoras ligeras o de mantenimiento

• Mejoravit es la opción más accesible.
• Requiere menos monto y permite trabajos como pintura, impermeabilización o rehabilitación de espacios interiores.

Si quieres equipar o acondicionar tu vivienda sin obras mayores

• Equipa tu Casa funciona como complemento del crédito hipotecario.
• No requiere trámites adicionales si ya existe un financiamiento activo.

Si necesitas ampliaciones o reparaciones profundas

• El crédito del Fovissste ofrece montos más altos, adecuados para proyectos como ampliaciones de cuartos, renovación integral o cambios estructurales.

¿Qué recomiendan los especialistas antes de solicitar un crédito para remodelar?

De acuerdo con Roberto Reveles, antes de elegir un tipo de financiamiento conviene analizar:

• Objetivo del proyecto: habitar la vivienda, venderla o rentarla
• Presupuesto real disponible
• Capacidad de pago mensual
• Tiempo estimado de obra
• Tipo de mejoras permitidas por cada programa

También se sugiere realizar una comparación entre tasas, plazos y reglas de cada institución, ya que estos factores determinan el costo final.

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¿En qué casos no conviene usar estos créditos?

Los financiamientos del Infonavit y el Fovissste no son recomendables cuando:

• Se necesitan obras que modifiquen la estructura y el crédito elegido no lo permite.
• No hay estabilidad laboral que permita garantizar el pago.
• La Subcuenta de Vivienda tiene saldo insuficiente para acceder a buenos montos.
• Ya existe un crédito Infonavit activo (en el caso de Mejoravit).

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¿Cómo aprovechar estos apoyos al cierre del año?

Tanto el Infonavit como el Fovissste ofrecen esquemas flexibles para remodelar, ampliar o mejorar un hogar sin necesidad de usar ahorros personales.

Aprovecharlos implica conocer sus reglas, planear con anticipación y elegir el producto que mejor se ajuste al proyecto y a la capacidad de pago.

Con información clara y un uso responsable del financiamiento, estos programas pueden convertirse en una herramienta útil para cumplir metas de renovación antes de iniciar el próximo año.