¿Cuánto te presta Infonavit para pagar tu crédito hipotecario?

MÉXICO.- El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), otorga créditos para comprar casa, o terreno, pero también para pagar un crédito hipotecario con un banco.

Con este crédito del Instituto se puede reducir la deuda total del crédito hipotecario, ya que la tasa de interés que se aplica a través del Infonavit es menor al que se maneja normalmente en el mercado hipotecario.

La conveniencia de este crédito

✔ Tasas de interés más bajas: Del 3.50% al 10.45% (fija), según tu nivel de ingresos, mucho menor que la mayoría de los bancos

Dinero

¿Puedes usar tu crédito de Infonavit si estás desempleado? La ley exige empleo formal, pero permite usar el ahorro en otros esquemas para comprar casa

✔ Pagos fijos sin aumentos anuales

✔ Terminas de pagar antes: El 5% de aportaciones patronales (tu empleador) se destina directamente al capital de tu deuda, acelerando su liquidación

✔ Sin penalizaciones: Puedes hacer pagos anticipados o liquidar total o parcialmente sin costo

✔ Sin cuotas adicionales: No hay comisión de administración, ni gastos financieros u operativos

✔ Flexibilidad: En caso de dificultades económicas, accede a las Soluciones de Pago del Infonavit

Dos modalidades de financiamiento disponibles

1. Con garantía hipotecaria

✅ Aplica si tu saldo en la Subcuenta de Vivienda es menor que tu deuda bancaria:

🔹 Monto del crédito: De $10,318 hasta $2,830,672

🔹 Plazo: De 1 a 30 años (tu edad más el plazo debe ser menor a 70 años en el caso de los hombres y 75 años para mujeres

Dinero

La deuda de México superará el 63% del PIB hacia 2031 según el FMI: el mayor nivel en dos décadas que pone bajo la lupa el gasto del gobierno federal

2. Con garantía del saldo de tu Subcuenta de Vivienda

✅ Aplica si tu saldo es mayor que tu deuda bancaria

🔹 Se otorga un crédito único de $10,318, que se suma a tu saldo para liquidar la deuda

🔹 Plazo: también sujeto al límite de edad (70/75 años)

Cómo saber si lo puedes solicitar

Precalifícate en línea a través de Mi Cuenta Infonavit, donde conocerás:

1. Monto máximo aprobado
2. Pago mensual estimado
3. Opción de crédito que mejor se adapta a ti