SAT: El impuesto que se debe pagar por vender una propiedad y el requisito con el que se puede exentar este gravamen

MÉXICO.- Cuando se obtendrán ingresos, pocas veces se piensa en lo que se debe pagar al Servicio de Administración Tributaria (SAT), y al vender una casa, hay impuestos que se deben pagar.

Cuando se obtiene un ingreso, debe pagarse un porcentaje de esta ganancia a la autoridad tributaria, por la aplicación del Impuesto sobre la Renta (ISR).

En la mayoría de los casos, este tributo puede llegar a ser de hasta el 35% del valor de la propiedad, por lo que es importante realizar una valuación correcta del inmueble para determinar su valor de venta y calcular el porcentaje a pagar, según lo publicado por Radio Fórmula.

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Cómo exentar el pago de impuestos por la venta de una casa

La buena noticia es que al vender una casa, existe la posibilidad de evitar los impuestos del SAT, de acuerdo con la experta Lucy Her, si se cumplen con estos requisitos:

1. Debe ser tu casa habitación
2. Presentar comprobante de domicilio
3. Aplica sólo una vez cada tres años
4. La casa debe tener un valor menor a 700 mil Unidades de Inversión (Udis), que equivalen a cerca de 6 millones de pesos

O sea si en menos de tres años vendes dos casas, por la primera no pagas impuestos, pero por la segunda sí los vas a pagar”, detalló.

No se puede escapar del pago de impuestos

La experta aclaró que aún cuando se tuviera la intención de evadir el pago de este impuesto, el notario está obligado a informar al SAT sobre la operación.

Esto significa que en caso de tener que pagar ISR, el notario lo debe retener el monto para efectuar el pago correspondiente.