Experto financiero aconseja no hacer esto si quieres comprar casa

España.- Carlos Galán, creador de contenido financiero detrás de la cuenta @libertad_inmobiliaria, ha ganado notoriedad por sus consejos prácticos sobre inversión inmobiliaria y su enfoque racional frente a un tema cargado de emociones: la compra de vivienda.

En sus publicaciones —particularmente populares en TikTok (22 mil seguidores) e Instagram (167 mil seguidores) a junio de 2025— lanza una afirmación provocadora:

“Comprar una segunda residencia en la playa o en la montaña es un error financiero.”

México

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¿Por qué lo considera un error?

Según Galán, adquirir una casa en estos destinos tan deseados tiene un alto costo de oportunidad. Ejemplifica:

• Comprar una propiedad de 150 mil euros en una zona vacacional puede sonar atractivo, pero al hacer cálculos prácticos, estima que:“Cada día que la uses te sale en 200 a 300 euros, considerando impuestos, mantenimiento, y lo que dejas de ganar por no invertir ese capital en otro lado.”
• Lo más grave, advierte, no es el gasto en sí, sino que ese dinero queda inmovilizado y no puede aprovecharse para inversiones más rentables.

¿Qué propone como alternativa?

Galán sugiere:

1. No comprar la vivienda donde vives (otro debate popular en finanzas personales).
2. No adquirir segundas residencias como las típicas de vacaciones.
3. Invertir en inmuebles con alta rentabilidad (por ejemplo, pisos para alquilar en ciudades con buena demanda) y usar las ganancias para disfrutar de vacaciones sin ataduras:“Con ese beneficio me voy a un hotel o apartamento, y no tengo que amortizar nada ni estoy obligado a ir siempre al mismo lugar.”

Galán enfatiza la importancia de separar las decisiones emocionales de las financieras:

“No hay que invertir con el ego. Hay que dejar de lado los sentimientos y pensar fríamente en la rentabilidad.”

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Su visión va en contra de la cultura tradicional del “tener casa propia en la playa”, pero responde a una lógica moderna de libertad financiera y flexibilidad. Aunque su enfoque no es para todos, ofrece una perspectiva interesante para quienes buscan que su dinero trabaje por ellos, en lugar de atarse a propiedades que apenas usan.