¿Planeas comprar casa? Ésta es la edad mínima requerida para obtener un crédito hipotecario

MÉXICO.- Se dice que entre más joven decidas adquirir una vivienda, mejores oportunidades tendrás, ya que esto te permitirá obtener un patrimonio a un plazo más amplio y por lo tanto de un mayor monto.

La compra de una casa es una decisión financiera muy importante, no sólo porque estarás construyendo tu patrimonio, sino porque comprometes una gran parte de los ingresos durante un largo periodo.

De acuerdo con la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef), un crédito hipotecario permite la compra de propiedades, la adquisición de terrenos, construcción o remodelación de una casa.

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Algunas de las principales características de este préstamo financiero son:

• Son créditos a largo plazo, que pueden ir desde los 5 y hasta los 20 años, con pagos mensualidades
• El banco normalmente presta el 90% del valor inmueble
• El comprador debe tener dinero para dar un enganche, que es por lo regular entre el 10 y 20% del valor de la casa
• Existen gastos adicionales como el notario, el registro de la propiedad, seguros asociados, avalúo, comisión por apertura y escrituración

¿Cuáles son los requisitos para obtener un crédito hipotecario?

1. El solicitante debe ser mayor de 20 años y menor de 65 años
2. El solicitante debe tener un buen historial crediticio, ya que el banco revisará el reporte crediticio para conocer el perfil o comportamiento de pago
3. Comprobante de ingresos, donde en algunos casos se solicita una antigüedad mínima de entre uno y dos años
4. Adquirir un seguro de vida y de daños para la vivienda, durante la vigencia de la hipoteca
5. Esto debes considerar para elegir el mejor crédito hipotecario

La Condusef recomienda que para elegir la mejor opción de crédito hipotecario consideres los siguientes factores:

• Costo Anual Total (CAT), que es lo que costará el préstamo anualmente
• Tasa de interés, que se refiere al porcentaje que cobran por el plazo que tardes en liquidar el préstamo
• Esquema de pagos, que se refiere a los plazos de pago propuestos
• Comisiones, ya que algunos créditos tienen algunos costos extra por apertura, pagos adelantados, por subrogación o cancelación, entre otros
• Enganche, que será el monto que deberás cubrir para abonar al pago de la casa