Cómo aprovechar tu crédito Infonavit para comprar, construir o mejorar tu vivienda

MÉXICO.- El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es una de las principales instituciones en México que facilita el acceso a la vivienda a través de créditos hipotecarios.

Este organismo permite a los trabajadores adquirir, construir o mejorar una vivienda mediante un esquema de financiamiento accesible y con condiciones favorables.

A continuación, te explicamos cómo puedes aprovechar tu crédito Infonavit de manera efectiva para cumplir con tus metas de vivienda.

1. Conocer tus opciones de crédito

El primer paso para aprovechar al máximo tu crédito Infonavit es entender las diferentes opciones disponibles. El Infonavit ofrece varios tipos de créditos, entre ellos:

• Crédito Infonavit: El más común, destinado a la compra de una vivienda nueva o usada.
• Crédito Infonavit Total: Diseñado para aquellos que desean adquirir una vivienda con un valor mayor al que se podría alcanzar con el crédito tradicional.
• Mejoravit: Un crédito específico para mejoras y remodelaciones en la vivienda existente.
• Construcción en Terreno Propio: Este crédito permite construir una vivienda en un terreno que ya es propiedad del trabajador.
• Unamos Créditos: Una opción que permite a dos personas (familiares o no) sumar sus créditos Infonavit para adquirir una vivienda de mayor valor.

Comprender las características de cada uno de estos créditos te ayudará a seleccionar el que mejor se adapte a tus necesidades.

2. Evaluar tu capacidad de crédito

Es fundamental que antes de solicitar un crédito, evalúes tu capacidad de endeudamiento. Esto implica conocer tu saldo en la Subcuenta de Vivienda, que es donde se acumulan las aportaciones que tu empleador realiza bimestralmente al Infonavit.

Además, puedes consultar tu puntaje Infonavit, el cual determina si ya eres elegible para solicitar un crédito y el monto máximo al que puedes acceder.

Este análisis te permitirá planificar de manera realista la adquisición, construcción o mejora de tu vivienda, asegurándote de que puedes cumplir con los pagos sin comprometer tu estabilidad financiera.

3. Aprovechar los subsidios y apoyos adicionales

El Infonavit ofrece la posibilidad de complementar tu crédito con subsidios o apoyos del gobierno para hacer más accesible la compra de vivienda, especialmente para aquellos con ingresos bajos.

Programas como Conavi (Comisión Nacional de Vivienda) pueden otorgar un subsidio que disminuye el monto del crédito necesario, lo que reduce los pagos mensuales y el plazo total del financiamiento.

Investigar si calificas para algún subsidio o apoyo adicional puede hacer una gran diferencia en la accesibilidad y sostenibilidad de tu crédito Infonavit.

4. Utilizar el crédito Infonavit en combinación con otros financiamientos

En algunos casos, es posible combinar el crédito Infonavit con otros financiamientos, como un crédito bancario o un cofinanciamiento. Esto es especialmente útil si necesitas un monto mayor para adquirir una vivienda que se encuentra fuera del alcance del crédito Infonavit tradicional.

El esquema Cofinavit, por ejemplo, permite que combines tu crédito Infonavit con un crédito hipotecario de un banco, lo que amplía tu capacidad de compra.

Esto te ofrece mayor flexibilidad y puede ser una estrategia eficaz para adquirir una vivienda de mejor calidad o en una ubicación más deseable.

5. Realizar aportaciones extraordinarias

Una manera de acelerar el pago de tu crédito Infonavit y reducir los intereses acumulados es mediante aportaciones extraordinarias.

Estas aportaciones pueden hacerse de manera voluntaria y se aplican directamente al capital de la deuda, lo que disminuye el plazo de pago y la cantidad total de intereses que pagarás a lo largo del tiempo.

Aprovechar los aguinaldos, bonos o cualquier ingreso extra para realizar estas aportaciones es una estrategia efectiva para liquidar tu crédito más rápidamente y ahorrar en intereses.

6. Renovar o remodelar con el crédito Mejoravit

Si ya tienes una vivienda pero necesitas hacer mejoras o remodelaciones, el crédito Mejoravit es una excelente opción. Este crédito es específicamente para mejoras en tu vivienda, como cambiar la instalación eléctrica, renovar baños o cocinas, o realizar ampliaciones.

Mejoravit ofrece tasas de interés competitivas y permite financiar hasta el 85% del valor de las mejoras, lo que significa que puedes mejorar la calidad y el valor de tu hogar sin necesidad de recurrir a financiamientos costosos o préstamos personales.

7. Considerar la compra de vivienda usada

No siempre es necesario adquirir una vivienda nueva. Comprar una vivienda usada puede ser una opción más económica y accesible, especialmente si te encuentras en una zona donde los precios de las propiedades nuevas son elevados.

El crédito Infonavit te permite utilizar tu financiamiento para la compra de una vivienda usada, lo que te da acceso a un mercado más amplio y potencialmente a una mejor ubicación.

Aprovechar tu crédito Infonavit para comprar, construir o mejorar tu vivienda requiere de planificación y conocimiento de las diferentes opciones disponibles.

Evaluar tu capacidad crediticia, explorar subsidios, combinar financiamientos, y realizar aportaciones extraordinarias son estrategias que pueden maximizar los beneficios de tu crédito y ayudarte a cumplir tu objetivo de tener un hogar propio.

Con el crédito Infonavit, puedes transformar tus aportaciones laborales en una inversión tangible y mejorar tu calidad de vida a través de una vivienda adecuada a tus necesidades.