Prevén que nuevo Reglamento de Zonificación de Tijuana quede listo a mediados de septiembre

Tijuana, B.C.- El nuevo Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo del Centro de Población de Tijuana podría estar concluido a mediados de septiembre, debido a que actualmente continúa en revisión en comisiones y mesas de trabajo.

El regidor Arturo Aguirre González explicó que el proyecto contempla cerca de mil artículos, por lo que su análisis requiere revisar distintos aspectos técnicos y normativos antes de que pueda ser presentado para su aprobación.

Señaló que el documento busca incorporar disposiciones federales y estatales que no están contempladas en el reglamento vigente, además de actualizar los criterios relacionados con el desarrollo urbano de la ciudad.

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Vinculan reglamento con plan urbano

Aguirre González explicó que el nuevo reglamento mantiene una relación directa con el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Tijuana 2025-2040, publicado recientemente.

En particular, el documento establecerá disposiciones relacionadas con los usos de suelo, tomando como referencia los criterios establecidos en el programa de desarrollo urbano.

El regidor estimó que aproximadamente 75 por ciento del contenido es de carácter técnico, por lo que las mesas de trabajo se enfocan en revisar los criterios de planeación y la manera en que deberán aplicarse las nuevas disposiciones.

Participan especialistas en revisión

Para la elaboración inicial del proyecto se recibieron propuestas de colegios de arquitectos, ingenieros y especialistas en urbanismo, cuyos planteamientos fueron considerados para integrar el documento.

Actualmente, las mesas de trabajo se desarrollan con participación del Instituto Metropolitano de Planeación de Tijuana (Implan) y de integrantes de la Comisión de Planeación, Urbanismo, Desarrollo Metropolitano, Obras y Servicios Públicos, entre otros.

El objetivo es revisar el contenido antes de concluir el proceso y determinar si existen modificaciones necesarias previo a su eventual aprobación.

Mantienen identificadas zonas de riesgo

En cuanto a las áreas consideradas de riesgo, Aguirre González mencionó sectores como Camino Verde, Lomas Conjunto Residencial y Sánchez Taboada, incluyendo puntos como El Reacomodo.

También señaló zonas cercanas al bulevar Cuauhtémoc, algunas de las cuales han sido identificadas desde hace más de cuatro décadas.

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A estos puntos se suman otros sitios que permanecen registrados por Protección Civil dentro de la misma franja geográfica como zonas susceptibles a riesgos.

El regidor indicó que estos elementos también forman parte del contexto que debe considerarse dentro de la planeación y actualización de las normas de desarrollo urbano de Tijuana.