Vivienda asequible enfrenta presión por altos costos en Baja California

Tijuana BC.- El encarecimiento de la tierra, los materiales y la mano de obra ha complicado alcanzar la meta de vivienda asequible en el Estado, señaló el presidente del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California (Cepibc).

Fermín Kim King reconoció que uno de los principales objetivos actuales es impulsar la vivienda económica en la región, especialmente aquella dirigida para la población dentro de los primeros rangos salariales.

Sin embargo, indicó que en la práctica resulta más difícil construir viviendas dentro de rangos accesibles, debido al aumento sostenido en los costos de producción de ese producto dentro el sector inmobiliario.

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Cifras esperadas

Recordó que cifras esperadas por el Gobierno Federal, quienes manejan topes cercanos a los 600 mil pesos para vivienda económica, son complicadas de alcanzar bajo las condiciones del mercado.

Sí hemos encontrado una problemática fuerte, el tope era 600 mil, pero nos hemos dado cuenta que es muy difícil conseguir la tierra, la mano de obra y los materiales a buenos precios para que podamos hacer esas viviendas”

Expuso.

Kim King agregó que, si bien existen incentivos por parte de autoridades, es necesario fortalecer los estímulos fiscales para facilitar el desarrollo de este tipo de proyectos.

Afectar viabilidad de proyectos

Asimismo, subrayó que la planeación también influye, ya que desarrollar vivienda en zonas alejadas o sin servicios adecuados puede incrementar costos y afectar la viabilidad de los proyectos.

Hay muchos factores, pero no debe de ser en lugares que están alejados de la población, de los centros de trabajo, centros de comercio, hospitales, porque sabemos que ese tipo de vivienda ha fracasado en el pasado”

Aseveró.

Aunque hay oportunidades, insistió en que será necesario atender estos factores para poder acercarse nuevamente a esquemas de vivienda accesibles en Baja California.

Desarrollo urbano

El líder del Cepibc agregó que con una debida planeación, se puede hacer desarrollo urbano en diversos puntos de la región.

Yo creo que todavía hay mucho que explotar, hay mucho tierra en que trabajar, pero no se le ha dado el cuidado o la planeación desde mi punto de vista personal”

Agregó.

De acuerdo a la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), el costo de construcción supera los 10 mil pesos por metro cuadrado, lo que aleja la posibilidad de llegar a un “tope”.