Caída del dólar frena ventas inmobiliarias en Rosarito, donde hasta 90% de propiedades se ofertan en esa divisa y aumenta la oferta sobre la demanda

Tijuana BC.- La baja en el tipo de cambio del dólar impacta las operaciones inmobiliarias en Playas de Rosarito, donde la mayoría de las propiedades se comercializan en esa divisa, señaló la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios en Rosarito (AMPI).

Su presidenta, Mar Picazo Flores, señaló que entre el 80% y 90% de las propiedades en la zona se ofertan en dólares, debido al perfil del mercado.

Explicó que el principal comprador en el municipio es de origen estadounidense o mexicoamericano, lo que ha definido la dinámica del sector inmobiliario en la ciudad.

Tijuana

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Bajada del dólar genera ajuste en demanda

Indicó que la apreciación del peso frente al dólar ha generado un ajuste en la demanda, al privilegiar la divisa nacional y modificar el comportamiento del mercado.

Detalló que actualmente existe una mayor oferta de propiedades frente a la demanda, lo que ha incidido en un menor dinamismo en algunas operaciones de compraventa y renta.

Como en todo hay altibajos, de repente se mueven mucho las rentas o las ventas, ahorita sí nos pega el tipo de cambio del dólar, que baje y que el peso esté más arriba, porque obviamente eso hace que haya más oferta de propiedades que demanda”

Dijo.

Mercado se diversifica con participación de compradores nacionales

Sin embargo, Picazo Flores apuntó que el mercado también ha comenzado a diversificarse con la participación de compradores nacionales, principalmente de ciudades en Baja California.

Hay mexicanos con economía mexicana que están adquiriendo propiedades arriba de los 600 mil dólares, no deja de bajar el mercado en ese sentido, porque si no es el americano, pues tenemos al mexicano este de Tijuana o Mexicali”

Señaló.

Por otra parte, mencionó que los precios de arrendamiento en el municipio suelen iniciar alrededor de los mil dólares mensuales.

El costo de las viviendas

Asimismo, las viviendas en venta parten de aproximadamente 200 mil dólares, dependiendo de sus características, hasta rangos de 600 mil a 900 mil dólares, incluso por arriba de dicha numeraria.

La líder inmobiliaria destacó que el corredor costero continúa siendo la zona de mayor interés para los compradores, aunque el comportamiento del mercado seguirá influido por las variaciones en el tipo de cambio.