Atribuyen desocupación industrial en Tijuana a “ajustes económicos”

Tijuana BC.- Los niveles actuales de desocupación en el inventario industrial de Tijuana responden a un proceso de ajuste económico y no a una crisis inmobiliaria, señaló la Asociación de Desarrollo Económico e Industrial de Tijuana (Deitac).

Su presidenta, Adriana Eguía Alaniz, señaló durante su exposición ante el Grupo Madrugadores que el mercado muestra actualmente una vacancia cercana al 7%, nivel que calificó como saludable dentro del contexto económico.

Explicó que antes de la pandemia, el inventario industrial de la ciudad rondaba los 86 millones de pies cuadrados, con niveles de disponibilidad de entre 0.5% y 1%, lo que limitaba la capacidad de atraer nuevas inversiones.

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Vacancia industrial en Tijuana se mantiene en nivel “sano”

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Nivel de vacancia

Reconoció que el nivel de vacancia, cercano al 7%, contrasta con ese periodo, sin embargo aseguró que la poca disponibilidad en aquellos años y limitaba la competitividad de la ciudad para atraer inversiones.

Dicen “7% de vacancy, crisis inmobiliaria”, pero no es realmente lo que estamos viendo, es una estabilización de mercado, si haces un comparativo 2019, 2024 y 2025, es como si hubiera habido el crecimiento sostenido que correspondía”

Eguía Alaniz indicó que, a la fecha, el inventario en la ciudad asciende a entre 114 y 123 millones de pies cuadrados, lo que permite contar con una mayor oferta de espacios industriales y mejorar la competitividad de la región.

Incremento en la disponibilidad

Detalló que este incremento en la disponibilidad facilita la llegada de nuevas empresas, al ofrecer naves industriales de clase mundial listas para su ocupación, junto con talento disponible en la ciudad.

No nos pudimos ver competitivos porque no había disponibilidad, ahora con el 7% de “vacancy” podemos ir hacia afuera y decir que tenemos edificios de primer mundo y talento, la venta se vuelve mucho más amigable”

Agregó.

En cuanto a costos, señaló que el precio por pie cuadrado se mantiene competitivo, con rangos que oscilan entre 73 y 78 centavos de dólar, e incluso con operaciones recientes cercanas a los 97 centavos.

Mantienen una demanda constante en la región

La líder de Deitac agregó que si bien algunos sectores, como el de muebles, han mostrado una contracción tras el auge de consumo durante la pandemia, industrias como la electrónica mantienen una demanda constante en la región.

Indicó que además de los factores locales, el comportamiento del mercado industrial está ligado a la economía de Estados Unidos, donde se ha registrado un incremento en la disponibilidad de espacios industriales.

Si necesitamos diversificar sectores o fortalecer otros para que realmente, cuando tengamos años de crisis, podamos tener otras industrias que nos puedan también, digamos, balancear”

Complementó.