Morosidad en créditos hipotecarios amenaza con pérdida de viviendas en Tijuana

Tijuana BC.- La morosidad en créditos hipotecarios puede suponer que familias pierdan sus viviendas ante la imposibilidad de cubrir las cuotas completas, aseveró la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios en Tijuana (AMPI).

Su presidenta, Dulce Belén Reynoso Reyes, señaló que este tipo de fenómenos suele dar en momentos de recesión económica, impactando en el poder adquisitivo de quienes buscan mantener pagos por una vivienda.

Es como algo cíclico, en el 2006, 2008 pegó y después se vio vivienda adjudicada, entonces en parte parece que afecta a los que pierden sus créditos o sus propiedades”

Señaló, sobre la situación actual.

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Sin embargo, mencionó que la morosidad no solo impacta a quienes pierden sus propiedades, sino que también genera un aumento en la oferta de viviendas adjudicadas.

Explicó que, en contraste, representa un efecto indirecto en el mercado para futuros compradores que sí pueden o cuentan con el capital para acceder a una propiedad o en su defecto cubrir las cuotas de un crédito hipotecario.

Los que están por comprar entonces tienen más demanda de vivienda adjudicada, ese sería un beneficio, pero lamentable para los que pierden su vivienda, pero es un efecto cíclico”

Subrayó Reynoso Reyes.

Por otra parte, recomendó a los propietarios que cuenten con créditos vigentes, especialmente Infonavit, señalando que al ser un crédito “noble” se cuenta con más prioridad y prórrogas para cubrir los pagos.

Además, planteó que los ciudadanos deben revisar cuidadosamente su capacidad de pago y se aseguren de que la mensualidad no supere el 25% o 30% de sus ingresos.

Si eres trabajador y tienes un crédito, utilízalo y revisa para qué te alcanza, no te esperes a que suba tu crédito, porque normalmente siguen subiendo las viviendas en comparación a lo que incrementa tu sueldo”

Además, consideró que acercarse a un agente inmobiliario profesional es clave, ya que puede mediar entre comprador y vendedor, evaluar la situación financiera y facilitar negociaciones que eviten la pérdida de la propiedad.

La presidenta de AMPI Tijuana recalcó que factores externos, como la recesión económica y políticas estadounidenses, han repercutido en el empleo local y en la capacidad de pago de los ciudadanos.

“Se ha sentido esa recesión con las políticas del gobierno de Estados Unidos, eso nos ha afectado y hemos escuchado de que se ha perdido mucho empleo, entonces si ahorita actualmente cuentas con un crédito vigente, utilízalo”, insistió.