Llaman a evaluar tráfico antes de comprar vivienda en Santa Fe

Tijuana BC.- El crecimiento habitacional en Santa Fe, y sus implicaciones en la movilidad, hace necesario que tanto sus residentes actuales como futuros deban pensar en “hacer su vida” cotidiana dentro de la demarcación.

El especialista en valuación, Leonardo Topete Sánchez, reconoció que ante el desarrollo de fraccionamientos en la zona, uno de los principales factores a considerar antes de adquirir vivienda en un lugar semejante son los tiempos de traslado.

Indicó que, actualmente, los accesos y salidas son limitados e insuficientes para el flujo vehicular, lo que genera tiempos prolongados de traslado para actividades diarias como trabajo, escuela y abastecimiento.

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Lo principal es que la gente esté informada de lo que va a suceder una vez que tomen posesión de su propiedad, de los tráficos de entrada y salida para ir a sus lugares de trabajo y regresar a sus viviendas”

Dijo.

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Dentro de un mismo entorno

Bajo esa línea, recomendó que quienes decidan habitar en la zona procuren resolver sus necesidades básicas dentro del mismo entorno, como educación, compras y servicios, con el fin de reducir traslados.

Topete Sánchez precisó que en horas pico, los tiempos para entrar o salir de Santa Fe pueden extenderse hasta 45 minutos, lo que impacta directamente en la calidad de vida de los habitantes.

Aunque una vía clave para aminorar el impacto del tráfico serían inversiones en movilidad, estas no se prevén a corto plazo.

Recalcamos, a los que están invirtiendo para la adquisición de sus propiedades o casas en estas zonas, procuren hacer su vida de la misma área, no por otra cosa, sino para evitarse ese problema de entrada y salida”

Mencionó.

Impacto en valor de las propiedades

Sobre el impacto en el valor de las propiedades, explicó que estas condiciones no necesariamente generan una disminución, sino que el precio se determina en función de la infraestructura y servicios disponibles.

El especialista añadió que, si bien algunos compradores pueden intentar negociar precios por estas condiciones, es poco común que los propietarios otorguen descuentos, salvo en casos donde exista necesidad urgente de venta.

Finalmente, destacó que dentro de la misma zona existen diferencias en plusvalía, con áreas donde los precios se han mantenido estables durante años y otras que han registrado incrementos conforme a la demanda y características urbanas.