Prevén estabilización en la demanda inmobiliaria en Tijuana

Tijuana BC.- El mercado inmobiliario de Tijuana podría mostrar señales de estabilización durante el presente año, luego de la disminución en la demanda registrada el año pasado, dijo el presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Baja California (ASAI).

Mario Fajardo Solana explicó que la demanda de vivienda en la ciudad registró una baja aproximada del 25% a partir del mes de abril del año pasado, lo que impactó principalmente en el ritmo de rentas y ventas de propiedades.

Indicó que durante ese periodo varios inmuebles tardaron más tiempo en colocarse en el mercado, situación que obligó a propietarios y agentes inmobiliarios a ajustar los precios para facilitar su colocación.

Tijuana

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Recuperación gradual

Sin embargo, refirió que en los últimos meses se ha observado una recuperación gradual en la actividad del sector, lo que ha permitido que el mercado comience a equilibrarse nuevamente.

Añadió que uno de los efectos más visibles ha sido la estabilización en los precios de renta, lo que ha facilitado que más personas puedan acceder a viviendas dentro de la ciudad.

En el 2025 bajó un poquito la demanda, alrededor del 25% a partir del mes de abril, ya a la fecha está mejorando, se están equilibrando los costos de las rentas, por lo que auguro un buen año”

Señaló.

Incrementan precios

Fajardo Solana apuntó que durante los periodos de mayor demanda en años anteriores, los precios se incrementaron de forma considerable, lo que redujo las opciones para algunos sectores de la población.

Explicó que anteriormente una parte importante del mercado estaba impulsada por personas que residían en Tijuana y trabajaban en el vecino país, lo que generaba una demanda constante de viviendas en renta.

El tema de migración y político de Estados Unidos lo que hizo fue que mucha gente que vivía aquí y trabajaba allá, que para nosotros generaba rentas y ventas, ya no se quedaba más aquí, se iban allá y se nos vino abajo el mercado”

Mayor demanda es de residentes locales

El líder de ASAI afirmó que, a la fecha, la mayor parte de la demanda proviene de residentes locales que buscan vivienda en renta o compra dentro del propio municipio.

Consideró que este cambio en el perfil de los compradores y arrendatarios podría contribuir a generar un mercado más equilibrado y sostenible en el mediano plazo para el sector inmobiliario de Tijuana.