Necesarios estudios para evitar riesgos en desarrollos inmobiliarios en Tijuana

Tijuana BC.- Para lograr un desarrollo inmobiliario ordenado y seguro en Tijuana, el primer paso debe ser un estudio de geotecnia y mecánica de suelo, previo a cualquier obra o movimiento de tierra, señaló Víctor González Mendivil, presidente de Comice TRR.

Explicó que este análisis técnico permite conocer las características del terreno, su resistencia y las condiciones necesarias para construir sin comprometer la seguridad estructural.

Indicó que dicho estudio define el tipo de cimentación y las obras de contención requeridas, lo que ayuda a prevenir deslizamientos, agrietamientos o fallas que pueden registrarse en zonas con pendientes pronunciadas o suelos inestables.

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Recientes incidentes en laderas y cañones

Expuso que los recientes incidentes en laderas y cañones reflejan la importancia de planificar adecuadamente, sobre todo ante el crecimiento habitacional en áreas donde históricamente no se contemplaba edificar vivienda.

González Mendivil advirtió que los asentamientos irregulares representan un riesgo adicional, ya que en muchos casos se levantan construcciones sin estudios previos ni supervisión técnica, incrementando la vulnerabilidad de las familias que ahí habitan.

En ese sentido, hizo un llamado a la ciudadanía para adquirir predios de manera formal, verificar su situación legal y apoyarse en profesionales inmobiliarios antes de iniciar cualquier proyecto de construcción.

Crecimiento poblacional supera puntos de capacidad de servicios

Respecto a la infraestructura, reconoció que el crecimiento poblacional ha superado en algunos puntos la capacidad instalada de servicios como agua potable, drenaje y energía eléctrica, lo que representa un desafío para las autoridades.

Aunque existen planes de expansión y mejora, subrayó que la base para un desarrollo sostenible sigue siendo la planeación integral, comenzando por estudios de suelo que garanticen seguridad y reduzcan riesgos a futuro.