Al alza rentas en Estados Unidos; ven oportunidad para sector inmobiliario en Tijuana

Tijuana BC.- El costo de vida en arrendamiento en Estados Unidos continúa al alza, situación que podría representar una oportunidad para el sector inmobiliario en Tijuana, consideró el especialista en bienes raíces, Luis Fernando Serrano Macías.

Indicó que el comparativo de precios entre San Diego y Tijuana mantiene una proporción cercana a 2 a 1, especialmente en zonas costeras, donde las rentas en California pueden triplicar valores de esta frontera.

Explicó que además de la diferencia en precios, la superficie de las viviendas en la región suele ser mayor en proporción al costo, lo que incrementa el atractivo para quienes buscan optimizar su presupuesto habitacional.

Tijuana

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Seguimos en la misma línea, casi 2 a 1 de precios abajo, si aquí un inmueble se ofrece a mil dólares, allá está en 3 mil, y definitivamente ahí sí no hay comparación, las casas de 100 a 150 metros varían”

Dijo.

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Reducción en la demanda de ciudadanos estadounidenses

En esa línea, reconoció que durante 2025 se registró una reducción en la demanda de ciudadanos estadounidenses interesados en mudarse a esta ciudad, influida por restricciones y anuncios oficiales del gobierno del vecino país.

El costo de vida de Estados Unidos en arrendamiento sigue a la alza, tenemos una oportunidad ya que los valores de las viviendas son mayores al número de demanda”

Aseveró Serrano Macías.

Comentó que propuestas relacionadas con remesas y limitaciones al uso de pensiones en el extranjero generaron incertidumbre entre residentes y potenciales compradores, afectando la toma de decisiones para mudarse.

Perspectiva favorable

No obstante, afirmó que actualmente observan una perspectiva más favorable respecto a 2024 y 2025, impulsada principalmente por el encarecimiento sostenido de las rentas en Estados Unidos.

Añadió que en el mercado estadounidense existe un mayor número de viviendas en venta que compradores, lo que podría presionar ajustes de precios, aunque persiste resistencia de vendedores a reducir valores.

Serrano Macías advirtió que una baja significativa en tasas hipotecarias en Estados Unidos podría frenar el interés por mudarse, pero mientras el arrendamiento continúe elevándose, Tijuana seguirá siendo una alternativa competitiva para vivir o invertir.