Ven inviable precio de vivienda del Bienestar en Baja California; sugieren un 16% más para cubrir costos

Tijuana BC.- El precio de las viviendas contempladas en el Programa Nacional de Vivienda del Bienestar podría incrementarse al menos 16% en Baja California, debido a los altos costos de construcción, suelo e infraestructura en la región fronteriza.

El vicepresidente de Vivienda y Desarrollo Urbano de la CMIC Tijuana, Ramiro Gutiérrez Padilla, explicó que el valor inicial planteado de 600 mil pesos para casas de 60 metros cuadrados no es viable en el Estado.

Recordó que organismos como la Canadevi o asociaciones inmobiliarias han concordado con que los precios de este tipo de inmuebles, impulsado por el Gobierno Federal, están alejados de la realidad del desarrollo de vivienda a nivel regional.

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Apenas cubrirá costo de construcción

Indicó que ese monto apenas cubriría el costo de la construcción, sin considerar el valor del terreno, los trámites, permisos y la infraestructura necesaria para dotar de servicios básicos a los desarrollos habitacionales.

Señaló que, a diferencia de otras regiones del país como el sureste o el centro, en Baja California los precios del suelo son elevados y la disponibilidad de tierra urbanizable es cada vez más limitada.

Es imposible construirla a ese precio, incluyendo terreno, infraestructura y construcción, es muy claro que los valores que se manejan en otras regiones del país sí den, pero en la zona fronteriza es muy difícil, sobre todo en Baja California”

Costo real

Gutiérrez Padilla estimó que el costo real de una vivienda bajo este esquema podría ubicarse por encima de los 700 mil pesos, lo que representa al menos un 16% más respecto al precio originalmente planteado a nivel nacional.

Es muy probable que con 700 mil pueda salir, pero todavía no está asegurado, esa es la realidad de las cosas”

Recalcó, sobre el potencial costo de la vivienda del bienestar.

A eso, añadió que esta situación ha provocado que el programa no avance al ritmo esperado, con proyectos iniciados de manera limitada, principalmente en el municipio de Playas de Rosarito.

Viviendas en proceso

Explicó que información compartida a CMIC señala que actualmente se tiene registro de alrededor de 140 viviendas en proceso, mismas que comenzaron a desarrollarse a mediados del año pasado, sin que hasta ahora se observe un despegue significativo.

El especialista subrayó que los valores del Programa Estatal de Vivienda son más acordes a la realidad local, al manejar precios superiores, cercanos a los 800 o 850 mil pesos por vivienda en Baja California.