Ocupación de viviendas en renta supera 85% en Tijuana

Tijuana BC.- 8 de cada 10 propiedades actualmente en oferta de arrendamiento en Tijuana ya se encuentran ocupadas, estimó la presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios en Tijuana (AMPI), Dulce Belén Reynoso Reyes.

Durante su toma de protesta al frente del organismo, señaló que el comportamiento del mercado varía según el tipo y nivel de vivienda disponible.

En el segmento residencial de nivel medio, indicó, la ocupación alcanza hasta un 95%, mientras que en propiedades con rentas más elevadas, que van de mil a 2 mil 500 dólares, el porcentaje se sitúa alrededor del 85%.

Tijuana

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Casi el 15% de inmuebles en oferta está disponible en Tijuana

Aseveró que cerca de 15% de los inmuebles en oferta permanece disponible, situación que brinda mayor margen de elección a los arrendatarios, principalmente en aspectos como ubicación, amenidades y equipamiento de las viviendas.

Tenemos más mexicanos rentando, como estamos en frontera pues siempre hay mucha movilidad, están migrando de Sinaloa, Sonora, Jalisco, pero es recurrente y siempre se ha dado esa movilidad en Tijuana”

En el caso de la vivienda media y media baja, la disponibilidad es menor, misma que se coloca rápidamente debido a la alta demanda habitacional en la ciudad, reconoció Reynoso Reyes.

Rotación moderada de inquilinos

Explicó que la movilidad constante de población proveniente de otros estados del país mantiene activo el mercado de rentas y genera rotación moderada de inquilinos en distintas zonas.

Te podría decir que hay un 10% de disponibilidad, se renta muy rápido porque todos necesitamos tener una casa donde vivir, sí hay mucha movilidad porque viene gente del interior de la República a la frontera de Tijuana”

Además, destacó que durante este año los precios de renta se mantienen estables, tras ajustes realizados anteriormente, lo que contribuye a sostener la ocupación y dar mayor certidumbre a arrendatarios.

Atraen inversionistas a desarrollos verticales

La líder de AMPI indicó que Tijuana continúa atrayendo inversionistas, especialmente en desarrollos verticales, donde los inmuebles se adquieren como activos de inversión para generar ingresos mediante arrendamiento o venta futura.

Tijuana es una ciudad cosmopolita, hay muchos inversionistas, sobre todo en unidades verticales, que es donde ellos ya llevan un proceso donde se les da un retorno de inversión para arrendamiento o su venta posterior”

Reynoso Reyes y su consejo directivo tomó las riendas de la AMPI Tijuana para el periodo 2026, relevando a Lersa Mercadillo Gómez como titular de la cúpula empresarial.