Necesario búsqueda de terrenos para implementar Programa de Vivienda del Bienestar

Tijuana BC.- La implementación del Programa Nacional de Vivienda del Bienestar requiere la identificación de terrenos adecuados que permitan atender a la población que no tiene acceso a una vivienda digna.

La vicepresidenta ejecutiva nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Maricela Rodríguez Pereyra, refirió que eso responde a una necesidad histórica de quienes se ubican en la base de la pirámide económica.

Explicó que anteriormente existían esquemas de subsidio para apoyar a estas familias, pero que las nuevas estrategias del gobierno federal buscan retomar ese objetivo mediante modelos que faciliten el acceso a la vivienda.

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Reto de localizar terrenos

Señaló que uno de los principales retos es localizar terrenos con un valor aproximado de 600 mil pesos que cuenten con servicios básicos, condición que se ha vuelto más compleja debido al incremento generalizado en los precios de la tierra.

Tratamos de encontrar los terrenos que cumplan con las características que están buscando, ya con todos los servicios es un poco complicado porque en muchas partes se ha incrementado el costo, pero sin embargo si existen estas posibilidades”

Rodríguez Pereyra señaló que a nivel nacional aún existe disponibilidad de tierra, tanto privada como social, y que los ejidos forman parte de las alternativas consideradas dentro de la estrategia federal.

Tenemos mucha tierra a nivel nacional, desgraciadamente no se ha volteado a ver el tema de los ejidos, incluso propiedad privada, hay mucha para poder ayudar a todas estas personas”

Búsqueda de predios

Además, indicó que AMPI participa activamente en la búsqueda de predios que cumplan con las características solicitadas, como parte de su función dentro de la cadena de valor del desarrollo habitacional.

En el caso de Tijuana, reconoció que la dinámica inmobiliaria es distinta al resto del país debido a su cercanía con Estados Unidos, lo que ha incrementado el interés de inversionistas por el fenómeno del nearshoring.

Subrayó que el sector inmobiliario está en disposición de colaborar con las autoridades, aportando experiencia técnica para que los proyectos no se concentren únicamente en zonas periféricas y sean viables a largo plazo.

“Se buscan espacios fuera en la zona periferia para poder conseguirlo, estamos en la mejor disposición de ayudar al gobierno y finalmente estar dentro de la cadena de la construcción”, añadió.