Bajo tipo de cambio abre paso a contratos inmobiliarios en pesos en Tijuana

Tijuana BC.- El bajo tipo de cambio en la ciudad abre la posibilidad de que contratos inmobiliarios comiencen a manejarse en pesos, indicó el presidente de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana (APIT), Víctor Javier Agüero Solís.

Explicó que la baja del dólar ha beneficiado al sector inmobiliario, permitiendo ajustes en precios y mayor claridad en contratos nuevos, principalmente en operaciones de nivel medio y medio bajo.

Indicó que cada vez es más común que los contratos recientes se regularicen en moneda nacional, dejando de depender exclusivamente del dólar como referencia para rentas y compraventas.

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Nuevos acuerdos en pesos

Agregó que esta conversión puede ir en función del tipo de contrato estipulado entre arrendadores y arrendatarios, sin embargo aseguró que varios de los nuevos acuerdos se están fijando en pesos mexicanos.

El tipo de cambio está beneficiando al sector inmobiliario, por la baja este de los dólares, yo creo que sí se va a tener que hacer un cambio más claro, poder definir más claro que se manejen propiedades en moneda nacional”

El nuevo líder de APIT comentó que algunos residentes que trabajaban en Estados Unidos y vivían en Tijuana están regresando, dejando sus propiedades como opción de renta o segunda vivienda para el mercado local.

Consideró que este comportamiento podría provocar una disminución en la venta de vivienda residencial, mientras se fortalece la oferta de arrendamiento en distintas zonas de la ciudad.

Acá en México a lo mejor los están dejando como opción de renta o como una segunda propiedad, pero sí se están regresando a Estados Unidos, yo creo que en el nivel residencial se va a empezar a ver esa baja de ventas”

Profesionalizar a agentes inmobiliarios

Agüero Solís que asumió la presidencia de la APIT para el periodo 2026, durante la toma de protesta del Consejo Directivo en las oficinas de la Cámara Nacional del Comercio de Tijuana (Canaco).

En esa línea, destacó que su gestión, con duración de un año, estará enfocada en profesionalizar a los agentes inmobiliarios mediante capacitación constante, ordenamiento del sector y mayor vinculación institucional.

Subrayó que la APIT, con más de cinco décadas de trayectoria, continuará promoviendo operaciones transparentes y esquemas flexibles, considerando el peso como referencia ante el entorno económico actual.