Proyectan 85 mil casas para BC en 2026

Tijuana, BC.- Para el presente año se busca construir al menos 85 mil viviendas en Baja California, informó el presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) en Tijuana, Xavier Ibarra Quintana.

Sin embargo, reconoció que esta cifra no cubre la demanda de vivienda en la Entidad, que es de al menos 250 mil derechohabientes cuentan con la posibilidad de adquirir una vivienda.

Tijuana siempre se mantuvo en arriba de 150 mil derechohabientes cada año hasta 2018. Al contraerse la vivienda económica, se fue incrementando al no haber oferta, y ahorita andan arriba de los 250 o 300 mil derechohabientes”, dijo.

Sin embargo, aseveró que no pueden ejercer su crédito, lo que es un fenómeno agravado en los últimos años debido a la reducción de vivienda económica.

Tijuana

Recomiendan moderarse en una renta

Ibarra Quintana refirió que la situación ha provocado que la demanda se acumulara sin que existiera una oferta suficiente para atenderla.

Indicó que Tijuana es una ciudad atípica frente al promedio nacional, principalmente por el precio del suelo y los costos de construcción, factores que complican la aplicación uniforme del programa federal.

Detalló que el precio tope inicial de 600 mil pesos para el Programa Nacional de Vivienda para el Bienestar resultó insuficiente para cubrir los costos reales de edificación en la región.

Precisó que en el municipio de Tijuana, el costo de construcción supera los 10 mil pesos por metro cuadrado, lo que hace inviable llegar a los precios.

El ticket de la vivienda era 600 mil pesos, pero los costos de construcción aquí en Tijuana específicamente andan en 10 mil 500 por metro cuadrado, si la vivienda son 60 metros, la pura edificación está arriba de esa cifra”, aseveró.

Tras diversas reuniones con autoridades federales, el líder de Canadevi Tijuana comentó que el Infonavit autorizó un incremento al precio máximo hasta 700 mil pesos, aunque reconoció que el ajuste aún no resuelve del todo la problemática.

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El costo de la vivienda

Por su parte, el presidente del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California (Cepibc), Fermín Kim King, indicó que las propiedades que actualmente se promueven en Tijuana oscilan entre los 2 y 7 millones de pesos, lo que evidencia la brecha entre el programa social de Viviendas Bienestar y la realidad del mercado.

Añadió que otro problema relevante es la existencia de viviendas abandonadas o invadidas, las cuales podrían reincorporarse al mercado mediante programas de rehabilitación y regularización.

Consideró que esta situación afecta a los trabajadores que pagan puntualmente sus créditos, mientras otros ocupan inmuebles de manera irregular.

Hasta esas propiedades es difícil para la población muchas veces adquirirla, y se supone que el rango es llegar a esos precios, pero en una ciudad que es complicada, que es cara, es difícil”, aseguró.