Rentas en Tijuana se estabilizan; oscilan entre 500 y 2 mil dólares en 2026

Tijuana BC.- Los precios de renta se mantienen dentro de rangos de 500 a 2 mil dólares, precios que se han venido manejando desde el año pasado, indicó la presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana (AMPI).

Dulce Belén Reynoso Reyes expuso que, pese a ajustes previos registrados en algunas zonas, la situación ha permitido conservar un mercado activo, al no presentarse aumentos o modificaciones elevadas.

Precisó que la reactivación económica ha impulsado la demanda de arrendamientos, particularmente entre familias mexicoamericanas donde uno de los integrantes trabaja en Estados Unidos y mantiene vínculos residenciales en la ciudad.

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Registran ajustes

Entre 2025 y 2026 el mercado registró ajustes de más del 10% en determinadas zonas, comportamiento que no ha mostrado incrementos adicionales ante la falta de datos oficiales nuevos.

Se sigue manteniendo, fue un ajuste de aproximadamente un 10% al 15% en algunas zonas, actualmente son los mismos precios del año pasado, todavía en este 2026 no ha impactado un incremento en el precio de rentas”

Al mantenerse las tarifas del año anterior, las propiedades se rentan con mayor rapidez, destacó Reynoso Reyes, permitiendo que quienes firman contratos a inicios de 2026 aseguren precios fijos durante un periodo anual completo.

Viviendas más económicas en la Zona Este

En zonas del Este y Suroeste de Tijuana, mencionó, se ofrecen viviendas desde 500 dólares, mientras que áreas céntricas o zonas doradas concentran rentas más elevadas.

La mayor parte de la demanda se enfoca en casas habitación, aunque los departamentos mantienen interés dependiendo de amenidades, equipamiento y si se entregan amueblados, factores que influyen directamente en el costo.

Puedes encontrar casas desde 500 dólares, pero en las zonas más céntricas oscilan desde 900, o encontrar oportunidades de departamentos hasta mil o 2 mil dólares, varía mucho las amenidades”

Flexibilidad en contratos

La líder inmobiliaria aseguró que sigue flexibilidad para pactar contratos en pesos o dólares, recomendando elegir la moneda acorde al ingreso.

Expuso que el tipo de cambio no ha tenido mayor efecto en los arrendamientos o la divisa preferida, sino que se ha mantenido el libre mercado de pactar en qué clase de moneda se pagará la transacción.

Como tal si tienes que darle la flexibilidad, porque en México se manejan pesos, pero también podemos manejar dólares sí está la opción de pagar en su equivalente en pesos o en dólar”