Inversión urbana debe ir a la par de movilidad transfronteriza

Tijuana BC.- Es necesario incrementar la inversión en infraestructura urbana, para que la reducción en tiempos de cruce también se refleje en mejores servicios para transfronrerizos, consideró el especialista en valuación, Leonardo Topete Sánchez.

Reconoció que la población que trabaja en Estados Unidos y reside en Tijuana ha sido constante dentro de la dinámica de movilidad, vivienda y calidad de vida.

A nivel municipal, señaló que las políticas recientes se han enfocado en agilizar el cruce fronterizo, pero con oportunidades en la infraestructura urbana.

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Atracción de residentes temporales

Subrayó que la población que duerme en Tijuana y trabaja en Estados Unidos utiliza intensamente la ciudad, por lo que la atracción de residentes temporales debe acompañarse de mejoras en servicios y equipamiento.

Es un tema que se tiene que atender, incrementar la inversión en infraestructura urbano, sí agilizar los cruces para propiciar que esa población flotante que nos usa para dormir, descansar y regresarse a trabajar al día siguiente, le sea más atractivo”

Topete Sánchez añadió que este fenómeno ha impactado directamente al mercado inmobiliario, ya que personas con ingresos en dólares optan por rentar en la ciudad.

Incremento en la demanda

Por ello, se ha dado un incremento en la demanda, y a su vez un nivel de encarecimiento en las rentas en distintas zonas urbanas.

Sin embargo, aclaró que el aumento de precios no responde necesariamente a una plusvalía urbana, sino a un desbalance entre oferta y demanda.

La gente que trabaja en Estados Unidos o que tiene su ingreso allá prefiere venir a pagar una renta considerablemente inferior a lo que pagarían en California y tener los mismos servicios”

Verdadera plusvalía

El especialista en valuación subrayó que la verdadera plusvalía se genera cuando existen mejoras sostenidas en servicios, movilidad y entorno urbano, que fortalece la percepción social y el valor de las zonas habitacionales.

“Esa derrama se debe de ver también dentro de la captación por los servicios que se están otorgando y que se están dando”, concluyó.