Perfilan con mayor rigor rentas de viviendas en Tijuana

Tijuana BC.- Las propiedades en renta de mil 800 dólares o más requieren un perfilamiento más estricto de los clientes en estos últimos tiempos, reconoció la presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana (AMPI), Lersa Mercadillo Gómez.

Explicó que el mayor movimiento del mercado se concentra en rentas que van de los 700 a los mil 500 dólares, mientras que los inmuebles por encima de ese rango enfrentan mayores retos para colocarse.

Aclaró que esta situación no obedece a la falta de interesados, sino al incremento en el nivel de riesgo que asumen propietarios e intermediarios cuando se trata de montos elevados.

Tijuana

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Indicó que, conforme aumenta el precio de la renta, los requisitos se vuelven más rigurosos para garantizar solvencia, estabilidad y cumplimiento, lo que en algunos casos obliga a descartar prospectos.

Sí hemos batallado más para acomodarlas y no porque no haya clientes, sino que el perfilamiento es más estricto por si hubiera una falta de pago o un mal cliente se tiene que perfilar mejor, y eso hace que tengamos que desistir de algún cliente que a lo mejor no cumplía con algún requisito formal”

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Formalidad de ingresos

Mercadillo Gómez detalló que uno de los principales factores evaluados es la formalidad de los ingresos, ya que la falta de comprobación representa un riesgo significativo para los arrendadores.

Añadió que también se revisa la situación migratoria en el caso de clientes extranjeros, así como la congruencia entre el perfil personal y el tipo de vivienda que se busca arrendar.

Cuando la persona es extranjera y no trae su permiso debido, por ejemplo, que sea de Estados Unidos y que es muy dado que vivan aquí en Tijuana, y solo traiga identificación americana y no un permiso para trabajar o residir, es una señal de riesgo”

Expuso.

Motivos de rechazo

Además, señaló que perfiles atípicos o inconsistencias financieras suelen ser motivo de rechazo, especialmente en propiedades amplias o de alto valor, donde el compromiso económico es mayor.

Finalmente, llamó a los agentes inmobiliarios a capacitarse de manera constante y apoyarse en asociaciones, así como en herramientas tecnológicas, para entender mejor el mercado.