70% de compradores de mercado inmobiliario en Zona Costa son mexicoamericanos

Tijuana BC.- Los compradores mexicoamericanos representan alrededor del 70% de las adquisiciones inmobiliarias en la zona Costa, mercado que comprende el corredor Tijuana-Playas de Rosarito-Ensenada, informó el coordinador del Baja Real Estate, Luis Bustamante.

Detalló que este año se recabó información del 75% de los 72 desarrollos ubicados, desde la delegación Playas de Tijuana hasta Maneadero, identificando las tendencias sobre el perfil del comprador.

Explicó que el segmento binacional concentra su interés principalmente en terrenos y lotes, seguido de mexicanos que residen en la región o de otras partes del país y buscan relocalizarse en la entidad.

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Oferta actual de la zona costera

Indicó que la oferta actual de la zona costera es de más de 4 mil 417 desarrollos, de los cuales un 71% de la oferta son lotes, seguidos por condominios con 18% y casas con 11%.

Puntualizó que la mayoría de los compradores mexicoamericanos adquieren propiedades como “second home” o inversión, con precios que oscilan entre 80 mil y 900 mil dólares, dependiendo del tipo de inmueble y ubicación.

Pese a la presencia constante de este perfil, el coordinador señaló que durante el año se registró una disminución general en las ventas, al alcanzarse alrededor de 185 millones de dólares en operaciones.

Incertidumbre económica y política

Atribuyó esta desaceleración a factores como la incertidumbre económica y política, la volatilidad del tipo de cambio, el incremento en tasas de financiamiento y percepciones de inseguridad.

Añadió que las 4 mil unidades en venta en todo el corredor costero, lo que representa una oferta aproximada de 842 millones de dólares en el mercado.

Finalmente, destacó que el mercado sigue dependiendo en gran medida del comprador binacional, cuyo interés resulta clave para la recaudación municipal y la continuidad de los desarrollos en la región.