Los gastos de fin de año frenan el movimiento en el mercado inmobiliario

Tijuana, BC.-El cierre de año provoca una disminución en el ritmo del mercado inmobiliario debido a que las familias concentran sus recursos en compromisos económicos inmediatos propios de la temporada, expuso Lersa Mercadillo, presidenta de AMPI.

Explicó que la asignación del aguinaldo a celebraciones, regalos y pagos pendientes reduce temporalmente la disposición de los consumidores para asumir inversiones mayores como la adquisición o el cambio de vivienda.

La postergación de decisiones hacia enero responde a que muchas personas prefieren evaluar su situación financiera con el inicio del nuevo ciclo antes de comprometerse con gastos prolongados, señaló.

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Una variación estacional repetida

La percepción de una economía más ajustada influye en que la población adopte una postura cautelosa, sostuvo que eso evita asumir nuevas deudas durante diciembre, lo que genera una desaceleración natural en la actividad del sector.

La presidenta de la AMPI Tijuana comentó que esta reducción en la demanda no representa un retroceso estructural del mercado, sino una variación estacional repetida año con año.

Esta reducción está ligada a las prioridades de gasto y a la reorganización del presupuesto familiar al término del periodo laboral, por lo que se espera que en los próximos meses esta situación se modifique, indicó.

Las políticas migratorias

Apuntó que el comportamiento observado suele revertirse al comenzar el siguiente año, cuando los consumidores retoman proyectos pendientes y muestran mayor disposición a revisar opciones de compra o reubicación conforme estabilizan sus finanzas.

Aunque las políticas migratorias también pueden incidir en la evolución del mercado, ya que cualquier cambio en la movilidad de personas hacia la región modifica la necesidad de vivienda temporal o permanente y puede generar ajustes en la demanda durante los próximos meses, concluyó.