Piden verificar datos antes de firmar contrato de arrendamiento

Tijuana BC.- Para evitar ser afectado por un fraude inmobiliario, principalmente en arrendamientos de bienes inmuebles, es necesario que inquilinos validen la información del agente y del inmueble antes de firmar el contrato correspondiente.

El titular del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California (Cepibc), Fermín Kim King, explicó que muchos casos ocurren cuando arrendatarios no comprueban la identidad del supuesto propietario o del agente inmobiliario.

El fraude más común, señaló, es el depósito anticipado en cuentas desconocidas o tiendas de conveniencia, por lo que dijo que en caso de solicitarse algo semejante no se caiga y evadan dicho mecanismo.

Tijuana

Con más de 50 años de experiencia, Universidad Xochicalco inaugura centro de laboratorios de simulación clínica de primer nivel

Te puede interesar: Agentes inmobiliarios deben contar con licencia para operar: Cepibc

Casos de fraude

Indicó que los arrendamientos representan el mayor número de casos de fraude, en comparación con operaciones de compraventa, por lo que insistió en tener cuidado con intermediarios no registrados ni vinculados a asociaciones inmobiliarios.

Que no depositen en una tienda de conveniencia o en cuentas desconocidas, tener mucho cuidado porque eso se da mucho y es lo más regular de fraude, sobre todo en las rentas, en los arrendamientos”

Recalcó.

Kim King enfatizó que lo primero es verificar que el agente sea confiable, esté certificado o al menos pertenezca a una asociación reconocida.

Evitar agentes improvisados

También recomendó evitar agentes improvisados o personas que operan informalmente sin respaldo legal.

Señaló que el pago del depósito debe realizarse únicamente cuando el inquilino tenga contacto directo con el arrendador legítimo y haya revisado documentos oficiales, como el predial, y recibos de agua y luz a nombre del dueño del inmueble.

“Lo ideal es hacer el trato cuando el arrendatario tiene los datos precisos, como viene siendo el predial, algunos recibos de agua y luz, que estén a nombre de la persona con la que está haciendo el trato”, recomendó.

Licencias inmobiliarias

En otro tema, destacó que el Cepibc ha promovido desde 2014 la expedición de licencias inmobiliarias para profesionalizar el sector.

Actualmente, Kim King detalló que el organismo cuenta con 350 agentes con licencia oficial y otros 500 colegiados, quienes ofrecen mayor certeza jurídica en las operaciones.