Ruido, una de las causas de conflictos entre vecinos

Tijuana BC.- Los conflictos entre vecinos, particularmente en conjuntos habitacionales bajo régimen de condominio, derivan por desperfectos en la infraestructura, actos de molestia entre inquilinos o una mala administración.

Gerardo Chiw Unzón, presidente de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana (APIT), explicó que la mayoría de los conflictos se presentan en privadas o edificios de departamentos, donde la convivencia forzada genera tensiones constantes.

Comentó que las disputas más comunes se relacionan al ruido, fugas de agua, desperfectos en áreas compartidas y la falta de mantenimiento de instalaciones, pero también por aspectos afines a la administración del condominio.

Mundo

El papa León XIV denuncia que “la codicia humilla a pueblos enteros más que el hambre” y llama a la Iglesia a actuar frente a la desigualdad y la guerra

Definitivamente se da en régimen condominio, llámese privadas o conjunto de departamentos, a la administración del condominio es a quien corresponde mediar ahí las cosas en primera instancia”

Subrayó.

Te puede interesar: Aumentan en Tijuana los conflictos entre vecinos

Falta de responsabilidad

Asimismo, destacó que una de las causas más frecuentes es la falta de responsabilidad cuando un desperfecto en una vivienda afecta a otra, y el propietario responsable no asume el daño ocasionado a su vecino.

Chiw Unzón planteó que las oficinas conciliadoras municipales han tomado un papel relevante al ofrecer un canal de mediación para resolver estas diferencias sin necesidad de acudir a instancias judiciales.

La administración del condominio suele ser la primera instancia a la que recurren los afectados, aunque en muchos casos no es suficiente y es necesario acudir a la oficina de mediación del Ayuntamiento, aseguró.

Solución efectiva

Sin embargo, aclaró que su alcance depende de la disposición de las partes, ya que la unidad municipal solo puede actuar si existe voluntad de ambas partes, por lo que no siempre se llega a una solución efectiva.

“Tiene que ver mucho con la responsabilidad de los particulares, si hay vecinos que tienen algún problema, algún desperfecto, debería tomar la responsabilidad y arreglar esa condición, atenderlo en su tiempo o reparar el daño”, añadió.

El líder inmobiliario consideró como positivo la existencia de estas instancias, pero también se reconoce que deben fortalecerse con más recursos, personal capacitado y una mayor difusión entre los ciudadanos.

Señaló que el reto principal sigue siendo generar conciencia sobre la importancia de una convivencia armónica y del respeto a los espacios y derechos de los demás, más aún en zonas donde la proximidad entre viviendas es inevitable.