Prevén transfronterizos desocupen viviendas en Tijuana

Tijuana BC.- Se prevé que las restricciones para la obtención de residencia legal permanente en Estados Unidos impacten directamente en el mercado inmobiliario, especialmente por transfronterizos que arrendan en Tijuana, plantean inmobiliarios.

Luis Fernando Serrano Macías, expresidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana (AMPI), explicó que población en trámite de emisión de “mica” o tarjeta de residencia han mostrado signos de incertidumbre.

Señaló que un mercado importante de inquilinos engloba a población que reside en Tijuana pero trabajaba legalmente en Estados Unidos, quienes pagan una renta asequible en territorio mexicano para hacer rendir sus ingresos.

Tijuana

Caen rentas de residentes de EEUU en Tijuana

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Estrategia truncada

Sin embargo, aseveró que esta posibilidad de cruzar diariamente la frontera es una estrategia que, estiman, sea truncada por restricciones migratorias afines a la expedición de residencia legal.

Compartió que los periodos de renta que solían demandar los transfronterizos eran por contratos de 3 a 6 meses, mismos que les permitía continuar con la dinámica previamente mencionada.

“El efecto que viene en el área de bienes raíces es la desocupación de inmuebles de arrendamiento, por ese mercado que está utilizando o aplicando para residencia en Estados Unidos y está rentando aquí en Tijuana”, advirtió Serrano Macías.

Mercado de arrendamiento

Este fenómeno impactará directamente al mercado de arrendamiento en un segmento de viviendas que tradicionalmente eran ocupadas por esta población transfronteriza, las cuales son propiedades entre 500 y mil 500 dólares por mes.

“Hay casos donde el padre es ciudadano estadounidense, los hijos nacieron allá, pero la madre no tiene estatus, eso definitivamente traerá problemas y desocupación de espacios”, planteó.

El aumento de la oferta inmobiliaria podría beneficiar a otros segmentos de la población, reconoció, entre ellas trabajadores provenientes del interior del país o migrantes internacionales que no tienen restricciones de movilidad.

“La ciudad sigue atrayendo nuevos residentes por razones laborales, es tal la dinámica que fuerza laboral con sueldos entre 30 mil y 50 mil pesos máximo, les permitirán acceder a esos arrendamientos”, afirmó.