Incrementa 8.1% costo de vivienda en Tijuana

TIJUANA, B.C.- Tijuana es una de las cuatro ciudades del país que registró mayor aumento en el costo de la vivienda durante el año pasado, con un promedio del 8.1% mientras que la media nacional fue de 5.4%.

Especialistas manifestaron que la variación de precios de los materiales de construcción ha incidido en el incremento de las construcciones tanto de vivienda como de obra pública.

De acuerdo a los índices de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), el precio promedio de las casas en el Estado es de un millón 109 mil 879 pesos.

En el caso del aumento registrado durante 2020 en comparación de 2019, los datos detallan que a nivel estatal fue de 7.6%, mientras que para Tijuana fue de 8.1%.

Las cifras de la SHF establecen que en el incremento de los costos de la vivienda durante el año pasado, Tijuana solo fue superada por Los Cabos, que tuvo un aumento de 8.2%, y Zapopan y La Paz, donde los incrementos fueron de 8.3%.

Las causas

José Alejandro Jiménez López, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) en Baja California, declaró que los incrementos a los materiales han impactado el costo de las casas.

Informó que hace 12 meses la varilla tenía un costo aproximado de 12.50 pesos el kilo de acero, y ahora se posiciona en 20 pesos el kilo, y el segundo producto con mayor aumento fue la arena y grava.

"Sin embargo, ese aumento va a ser impactado posteriormente, si ahorita llevamos un incremento del 7%, vamos a tener uno del 10% en los próximos seis a 12 meses", expresó Jiménez López.

Para construir una vivienda puede tomar entre seis y 24 meses, explicó, por lo que estos insumos que se pagan en estos momentos repercuten en el producto terminado, es decir, aumenta hasta el momento de la venta.

Hay un desabasto a nivel mundial del acero, lo que causa un incremento en su precio, aseguró, y esta situación se mitigaría si el mercado se abriera a la importación del material, y tiene una serie de aranceles que son aplicados a la importación.

El dirigente recalcó que a estos factores se le suman el costo de la tierra, que en Tijuana es de los más caros, el pago de derechos e impuestos que se han aplicado a los bienes raíces, como el Impuesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles.

"Al día de hoy hay inversiones que están precisamente en 'veremos' o decidiendo si se hacen o no la ciudad, el factor más importante es el tema de impuestos y derechos que ahorita se han venido a aplicar a la vivienda", manifestó

La vivienda económica es la más afectada por los aumentos en costos, aseveró, porque en ocasiones las familias en ocasiones no alcanzan a cubrir el precio, para ellos un aumento de 7% es significativo, por sus ingresos.